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电梯共用管理协议书

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方对其所拥有的电梯进行共用管理，特委托乙方提供相关管理服务。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.电梯基本情况

甲方所拥有的电梯位于[具体地点]，共[X]部，电梯型号为[具体型号]，电梯编号分别为[详细编号]。

电梯的主要技术参数包括额定载重量[X]千克、额定速度[X]米/秒、层站数[X]层等。

2.服务内容

乙方负责电梯的日常运行管理，包括电梯的启动、停止、运行状态监控等，确保电梯安全、正常运行。

定期对电梯进行维护保养，按照国家相关标准和规范制定详细的维护保养计划，包括但不限于清洁、润滑、调整、检查等工作，确保电梯各部件处于良好的运行状态。

对电梯进行安全检查，包括每月不少于一次的全面安全检查以及日常的巡检，及时发现并排除安全隐患，做好检查记录。

负责电梯机房的管理，保持机房环境整洁，温度、湿度等符合设备运行要求，对机房内的设备进行定期检查和维护。

协助甲方处理电梯运行过程中的突发故障，及时响应并采取有效的应急措施，保障乘客安全。

负责电梯的年检申报及配合相关部门的检验工作，确保电梯年检合格。

对电梯操作人员进行培训和管理，确保操作人员具备相应的资质和技能，严格遵守操作规程。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方的电梯管理服务工作，提出意见和建议。

有权了解电梯的运行状况、维护保养情况等相关信息。

对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，并追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯的设计图纸、安装说明书、使用说明书、维修手册等。

按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。

协助乙方做好电梯管理服务工作，如协调业主与电梯管理相关的事宜等。

不得擅自改变电梯的使用性质、结构或用途，如需对电梯进行改造、维修等，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。

督促业主正确使用电梯，不得在电梯内进行危及电梯安全的行为，如超载、强行扒门、损坏电梯部件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取管理服务费用。

根据电梯管理服务的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。

对甲方违反本协议约定或法律法规规定影响电梯管理服务工作的行为，有权要求甲方改正或采取其他补救措施，并追究甲方的违约责任。

2.义务

按照国家相关标准和规范以及本协议约定，提供优质、高效的电梯管理服务。

配备专业的电梯管理人员和维修保养人员，确保人员具备相应的资质和技能。

建立健全电梯管理服务档案，包括电梯的运行记录、维护保养记录、安全检查记录、故障处理记录等，并定期向甲方报送。

定期对电梯管理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。

遵守国家法律法规和行业规范，确保电梯管理服务工作合法合规。

对电梯管理服务过程中知悉的甲方及业主的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

三、管理服务费用及支付方式

1.管理服务费用标准

甲方应向乙方支付的电梯共用管理服务费用为每月人民币[X]元。

上述费用包含乙方提供本协议约定的电梯管理服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他费用。

2.支付方式

甲方应于每月[具体日期]前将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。

若甲方擅自改变电梯的使用性质、结构或用途，导致电梯出现安全问题或影响乙方正常管理服务工作的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本协议约定或法律法规规定，影响乙方电梯管理服务工作的开展，甲