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法院强制执行申请书解除购房合同范本6篇

篇1

申请人：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，位置：XXXX，联系电话：XXXX。

被申请人：XXXX，位置：XXXX，联系电话：XXXX。

申请理由：申请人与被申请人于20XX年XX月XX日签订了一份购房合同，约定申请人购买被申请人位于XXXX的房产。合同中详细规定了双方的权利和义务，包括交付房款、交付房屋、办理产权登记等条款。然而，在合同履行过程中，被申请人存在严重违约行为，导致申请人无法按照合同约定取得房屋产权。

具体违约情况如下：

1.交付房屋时间延迟：根据合同约定，被申请人应当在20XX年XX月XX日前交付房屋。然而，由于被申请人原因，房屋交付时间多次推迟，最终实际交付时间为20XX年XX月XX日，延迟了XX个月。

2.房屋质量问题：在实际交付房屋时，申请人发现房屋存在严重质量问题，包括房屋结构松动、墙面开裂等。被申请人对此置之不理，拒绝履行维修义务。

3.产权登记问题：由于被申请人未按照合同约定办理产权登记手续，导致申请人无法取得房屋产权证书。经多次催促，被申请人仍未办理相关手续。

基于以上情况，申请人认为被申请人存在严重违约行为，导致申请人无法按照合同约定取得房屋产权。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。因此，申请人有权要求被申请人解除购房合同并承担相应的违约责任。

鉴于被申请人拒绝履行合同义务并拒绝协商解决问题，申请人不得不向贵法院申请强制执行。请求贵法院依法裁定被申请人解除购房合同，并返还申请人已支付的房款及相应的利息损失。同时，要求被申请人承担相应的违约责任并赔偿申请人的经济损失。

此致

[法院名称]

申请人：XXX

日期：20XX年XX月XX日

购房合同解除协议

甲方（卖方）：XXXX，位置：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，位置：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲乙双方在20XX年XX月XX日签订的购房合同（以下简称“原合同”），因甲方存在严重违约行为，导致乙方无法按照原合同约定取得房屋产权。经双方友好协商，同意解除原合同并达成以下协议：

一、合同解除

1.原合同自本协议生效之日起解除。

2.乙方已支付的房款及相应的利息损失由甲方返还给乙方。具体返还金额为人民币XX元整（大写：壹佰万元整）。返还时间为本协议生效之日起十个工作日内。

3.乙方将房屋退还给甲方。具体退房时间为本协议生效之日起十个工作日内。甲方应在收到房屋后退回乙方已支付的房款及相应的利息损失。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在解除原合同后能够顺利过户并取得房屋产权。过户手续应在本协议生效之日起十个工作日内完成。

二、违约责任及赔偿

1.甲方因违约行为导致原合同无法继续履行，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。具体赔偿金额为人民币XX元整（大写：贰佰万元整）。赔偿时间为本协议生效之日起十个工作日内。

2.甲方应在本协议生效之日起十个工作日内向乙方支付赔偿款项。乙方收到赔偿款项后，应出具相应的收款证明文件。

3.甲方应在本协议生效之日起十个工作日内向乙方支付已支付房款的利息损失（自支付房款之日起至本协议生效之日止）。利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。具体利息损失金额为人民币XX元整（大写：叁佰万元整）。利息损失支付时间为本协议生效之日起十个工作日内。乙方收到利息损失后，应出具相应的收款证明文件。

三、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方应相互协作、配合完成合同解除及退款、赔偿等相关事宜。如因一方原因导致合同解除及退款、赔偿等相关事宜无法按时完成的，该方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的经济损失。3.本协议未尽事宜由双方友好协商解决。协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议部分。如需仲裁解决争议部分的也可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁解决争议部分。仲裁裁决是终局裁决对双方均有约束力并执行。仲裁费用由败诉方承担。诉讼费用由败诉方承担。公证费用由败诉方承担。鉴定费用由败诉方承担。执行费用由败诉方承担。律师费用由败诉方承担。差旅费用由败诉方承担。打印费用由败诉方承担。翻译

篇2

尊敬的XX法院：

我，XXX，因购房合同纠纷，特向贵法院申请强制执行，解除购房合同。

一、案件背景

我与XXX房地