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沈阳市商业用房出租合同9篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于沈阳市区（县），具体位置为，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为商业用房，用途为。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/平方米，月租金总额为元。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定账户。

2.乙方支付租金时，应同时向甲方提供合法有效的发票或收据。

四、保证金及押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金及押金，具体金额为元。保证金及押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金及押金退还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应清洁干净、整洁有序，并恢复原状。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

七、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可依法向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失：

未按规定支付租金。

未按规定支付物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。

擅自改变房屋的结构或用途。

损坏或遗失房屋内的设施或物品。

其他违反本合同约定的行为。

3.甲方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失：

未按规定交付房屋。

交付的房屋与合同约定不符。

其他违反本合同约定的行为。

八、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前个月书面通知对方并协商达成新的协议。如协商不成，可依法向沈阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在协商过程中，双方应友好协商，共同解决遇到的问题。如协商不成或无法协商一致时，双方应按照本合同约定解决争议或进行诉讼仲裁。同时，双方应继续履行本合同约定的其他义务和责任直至新的协议生效为止。如需解除本合同，也应提前个月书面通知对方并进行友好协商以达成新的协议或解除协议。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是位于沈阳市的合法商业用房出租人，乙方有意租赁该商业用房用于商业经营活动，双方根据平等、自愿、诚信的原则，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的位于沈阳市____________的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物业描述及设施清单》。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

乙方仅可将租赁物业用于商业经营活动，不得用于非法用途。乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规的经营活动。

五