物业管理项目发包合同书6篇.docxVIP

物业管理项目发包合同书6篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就_________物业管理项目发包事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：_________

项目地点：_________

项目规模：_________

二、发包内容

1.物业管理服务：包括物业维修、养护、保洁、保安等服务。

2.绿化管理服务：包括绿化设计、施工、养护等服务。

3.设施设备管理服务：包括设施设备的安装、维护、保养等服务。

4.停车管理服务：包括停车服务、收费管理等服务。

5.其他服务：如代收快递、代缴水电费等。

三、发包方式

1.包工包料：乙方负责提供所需材料和劳动力，完成发包内容。

2.包工不包料：乙方仅负责提供劳动力，所需材料由甲方负责采购。

3.其他发包方式：如部分包工包料、部分包工不包料等，具体根据实际情况确定。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：根据发包内容和发包方式，确定合同价款为人民币_________元整（￥_________）。

2.支付方式：甲方应按合同约定向乙方支付款项。具体支付时间为每月的最后一个工作日，支付金额为合同价款的_________%。剩余款项在合同期满后一次性支付。

五、双方权利义务

1.甲方权利：有权监督乙方的服务质量，提出合理要求。有权要求乙方履行合同约定的义务。

2.甲方义务：应按时向乙方支付款项。应协助乙方完成发包内容，提供必要支持和便利。

3.乙方权利：有权获得合同约定的报酬。有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.乙方义务：应按时完成发包内容，保证服务质量。应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未按时向乙方支付款项或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按时完成发包内容或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

七、不可抗力及风险分配

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行，双方应友好协商解决。

2.风险分配：乙方应自行承担完成发包内容过程中可能遇到的风险，如人员伤害、财产损失等。甲方应协助乙方处理相关风险问题，但不对此承担法律责任。

八、合同变更及解除

1.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应友好协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同内容继续有效。变更协议生效时，原合同内容自动终止。

2.合同解除：如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除时，双方应友好协商解决相关事宜。如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应的法律责任。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行双方应友好协商解决相关事宜并签订书面解除协议约定双方的权利和义务终止时间等事宜九、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、其他约定1.保密条款：双方应对本合同内容及本合同履行过程中涉及的信息予以保密，不得向任何第三方泄露相关信息。2.不可抗力条款：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行双方应友好协商解决并签订书面补充协议约定双方的权利和义务终止时间等事宜3.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力

篇2

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理项目的发包事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：XX物业管理项目

2.项目地点：XX市XX区XX街XX号

3.项目规模：该项目为XX平方米的商业综合物业，包括商场、超市、餐饮等业态。

二、发包内容

1.甲方将XX物业管理项目发包给乙方，由乙方负责该项目的全面物业管理服务。

2.乙方需提供的服务包括但不限于：物业管理、客户服务、秩序维护、环境维护、设备维护等。

3.乙方需确保物业管理服务的质量符合甲方的要求，并达到相关行业的服