申请拆迁补偿协议书.docxVIP

申请拆迁补偿协议书

?甲方（拆迁人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋

乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。房屋内包含[列举主要附属设施，如装修、水电设施、门窗等]。

2.附属物

乙方房屋附属的[附属物具体名称及详细情况，如围墙、庭院、储物棚等]，占地面积为[X]平方米，具体规格为[详细描述尺寸、材质等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

在法律法规允许的范围内，对拆迁补偿方式、补偿标准等相关事宜进行确定和调整。

2.义务

向乙方提供真实、准确的拆迁相关信息，包括拆迁目的、补偿政策等。

按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理拆迁相关手续，并承担因拆迁行为引发的相关法律责任，但因乙方原因导致的除外。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。

要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权要求甲方改正。

2.义务

向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关信息，包括房屋产权证明、附属物清单等。

在本协议约定的时间内，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。

协助甲方办理拆迁相关手续，提供必要的文件和资料。

配合甲方进行拆迁工作，不得阻碍或干扰甲方的正常拆迁活动。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任。

三、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[X]元。具体补偿明细如下：

房屋补偿款：根据被拆迁房屋的市场评估价值，经双方认可的评估机构评估，房屋补偿款为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。

附属物补偿款：附属物补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细见附件《附属物补偿清单》。

搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。

临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁或提供符合安置条件的房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。

停产停业损失补偿费（适用于商业或工业用房）：乙方房屋如为商业或工业用房，甲方按照乙方上一年度月平均营业额/产值的[X]%，向乙方支付停产停业损失补偿费。乙方应提供上一年度的财务报表等相关证明材料，经甲方审核确认后作为计算依据。停产停业损失补偿费共计人民币[X]元。

2.产权调换

甲方以位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，具体户型及面积如下：

[户型一具体面积]平方米，房屋编号为[具体编号]；

[户型二具体面积]平方米，房屋编号为[具体编号]；

......

安置房屋的质量应符合国家相关标准和规范，具备通水、通电、通气等基本居住条件。产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（如安置房屋价值大于被拆迁房屋价值）或甲方应向乙方支付房屋差价人民币[X]元（如安置房屋价值小于被拆迁房屋价值）。差价结算在双方办