村中祠堂维修协议书.docxVIP

村中祠堂维修协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有村中祠堂，为保护和传承历史文化遗产，维护祠堂的建筑风貌和历史价值，甲方决定对祠堂进行维修，并委托乙方承担维修工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就祠堂维修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）祠堂基本情况

1.名称：[村名]祠堂

2.地址：[详细地址]

3.占地面积：[X]平方米

4.建筑面积：[X]平方米

5.建筑年代：[始建年代]

6.建筑结构：[如砖木结构、土木结构等]

（二）维修范围及内容

1.屋面维修

检查屋面瓦的破损情况，对破碎、开裂的瓦片进行更换。

修复屋面防水层，确保屋面无渗漏现象。

对屋脊、檐口等部位进行修缮，恢复其原有风貌。

2.墙体维修

检查墙体是否存在裂缝、倾斜等问题，对有问题的墙体进行加固处理。

修复墙体表面的抹灰层，使其平整、光滑，颜色与原有墙体一致。

对墙体上的门窗洞口进行修复和加固，确保门窗安装牢固，开关灵活。

3.地面维修

检查地面的破损情况，对损坏的地面进行修补或重新铺设。

清理地面杂物，保持地面干净整洁。

4.木构件维修

检查木梁、木柱、木枋等木构件的腐朽、虫蛀情况，对损坏的木构件进行更换或修补。

对木构件进行防腐、防虫处理，延长其使用寿命。

修复木门窗的榫卯结构，使其开合顺畅，关闭严密。

5.油漆彩画维修

对祠堂内的木构件进行油漆翻新，恢复其原有色彩和光泽。

检查彩画的损坏情况，对脱落、褪色的彩画进行修复或重绘，保持彩画的艺术价值。

6.电气系统维修

检查祠堂内的电气线路，更换老化、破损的电线电缆。

安装必要的照明设备，确保祠堂内光线充足，满足日常使用和活动需求。

对电气设备进行调试，确保其正常运行，保障用电安全。

7.排水系统维修

清理祠堂内的排水管道，确保排水畅通，无堵塞现象。

修复损坏的排水设施，如排水沟、雨水井等，防止雨水倒灌。

（三）维修标准及要求

1.乙方应按照国家和地方有关古建筑维修的规范和标准进行施工，确保维修质量达到优良水平。

2.维修过程中应尽量保留祠堂的原有建筑风格和历史信息，不得随意改变其原有结构和外观。如需更换建筑材料，应选用与原有材料材质、规格、颜色相近的材料，并确保其质量符合要求。

3.维修后的祠堂应满足安全使用功能，具备防火、防盗、防潮、防虫等性能。

4.乙方应在维修过程中做好文物保护工作，避免对祠堂内的文物和历史遗迹造成损坏。如发现有价值的文物或历史遗迹，应及时通知甲方，并按照相关规定进行处理。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容、标准和要求进行施工。

有权对维修工程的质量、进度、安全等方面进行考核验收。

2.义务

向乙方提供祠堂的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史照片、现状评估报告等，以便乙方了解祠堂的基本情况和维修要求。

协助乙方办理维修工程所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

在维修工程施工期间，负责协调与周边村民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务

按照本协议约定的维修范围、内容、标准和要求组织施工，确保维修工程质量达到优良水平。

编制详细的维修施工方案，报甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。

组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术工人。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

负责采购维修所需的材料和设备，并确保其质量符合要求。材料和设备应具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。

在维修工