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沙滩木屋出售合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

身份证号：[出卖人身份证号码]

联系地址：[出卖人联系地址]

联系电话：[出卖人联系电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

身份证号：[买受人身份证号码]

联系地址：[买受人联系地址]

联系电话：[买受人联系电话]

鉴于出卖人拥有位于[沙滩木屋具体地址]的沙滩木屋一处（以下简称该木屋），愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该木屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该沙滩木屋建筑面积为[x]平方米，结构为[木屋结构类型]，层数为[x]层。

木屋内部设有[房间数量]个房间，包括[房间用途及布局描述，如卧室、客厅、厨房、卫生间等的具体情况]。

木屋配备有[列举相关设施设备，如空调、热水器、家具、电器等]。

2.土地情况

该木屋占用土地的性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

土地取得方式为[具体取得方式，如购买、继承等]。

3.周边环境及配套

该木屋位于[详细地理位置描述]，周边环境优美，紧邻沙滩，享有良好的海景视野。

附近配套设施完善，有[列举周边配套设施，如餐厅、超市、娱乐设施等]，交通便利，距离[交通枢纽名称及距离]较近。

二、权利与义务

（一）出卖人权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。

在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。

2.义务

保证该木屋的所有权清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等，并向买受人提供相关证明文件。

按照合同约定的时间和条件，将该木屋及相关附属设施设备交付给买受人。

协助买受人办理该木屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因出卖人原因导致的过户费用。

如实告知买受人该木屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。

在交付木屋前，负责对木屋进行必要的维护和修缮，确保木屋处于正常使用状态。

（二）买受人权利与义务

1.权利

有权要求出卖人按照合同约定的时间、地点和条件交付该木屋及相关附属设施设备。

在出卖人交付的木屋不符合合同约定时，有权要求出卖人承担违约责任并采取补救措施。

有权在付清全部购房款后，要求出卖人协助办理该木屋的产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。

接受出卖人按照合同约定交付的木屋及相关附属设施设备，并在交付后及时进行验收。

在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因买受人原因导致的过户费用。

不得擅自改变该木屋的结构、用途及周边环境，如需进行改造或装修，应事先征得出卖人书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

该沙滩木屋的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行支付购房款义务后，抵作购房款。

首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

余款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应通过[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]在[具体日期]前支付给出卖人。如采用银行贷款方式付款，买受人应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，买受人应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。

四、交付时间与方式

1.交付时间

出卖人应在[具体交付日期]前，将该木屋及相关附属设施设备交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。

2.交付方式

出卖人应在交付前[x]日书面通知买受人办理交付手续。交付时，双方应共同对木屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接表》。出卖人应向买受人提供木屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、质量保证书、使用说明书等。

五、产权过户

1.过户时间

双方同意在买受人付清全部购房款后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门