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（云南省）华润水泥（弥渡）有限公司弥渡县蔡家地

（东段）石灰岩矿采矿权出让收益评估报告

摘要

云陆矿采评报〔2022〕第164号

评估对象：华润水泥（弥渡）有限公司弥渡县蔡家地（东段）石灰岩矿采矿权。

评估委托方：大理白族自治州自然资源和规划局。

采矿权人：华润水泥（弥渡）有限公司。

评估机构：云南陆缘衡矿业权评估有限公司。

评估目的：华润水泥（弥渡）有限公司拟向大理白族自治州自然资源和规划局申请办理“华润水泥（弥渡）有限公司弥渡县蔡家地（东段）石灰岩矿”采矿权增列矿种（建筑石料用灰岩）登记手续，按国家有关规定，需征收采矿权出让收益。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方确定上述采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上的采矿权出让收益提供参考意见。

评估基准日：2022年7月31日。

评估方法：折现现金流量法。

评估主要参数：截至2022年3月24日评审通过的矿区范围内新增建筑石料用灰岩矿保有资源量（探明＋控制＋推断）1555.92万吨，其中：探明资源量4.60万吨，控制资源量1073.72万吨，推断资源量477.60万吨；参与评估的保有控制资源量1555.92万吨。评估利用资源量1555.92万吨；评估用设计损失量0万吨；采矿回采率95%，评估利用可采储量1478.12万吨；生产规模100.00万吨/年；矿山服务年限14.78年，基建期0.17年，评估计算年限14.95年；评估用固定资产投资额为2,426.00万元；产品方案为建筑石料，产品不含税销售价格为35.40元/吨；单位总成本费用28.36元/吨，单位经营成本26.92元/吨；折现率8.00%。

评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“华润水泥（弥渡）有限公司弥渡县蔡家地（东段）石灰岩矿采矿权”评估范围内新增建筑石料用灰岩矿保有资源量1555.92万吨对应的出让收益评估值为1,935.00万元，大写人民币壹仟玖佰叁拾伍万元整。

基准价计算结果：据“大国土资公告[2019]1号”，大理白族自治州建筑石料用灰岩采矿权出让收益市场基准价为0.74元/吨。根据“13.2折现现金流量法估算的采矿权出让收益评估值”，评估对象需征收采矿权出让收益对应的评估利用资源储量（Q）为1555.92万吨。则“华润水泥（弥渡）有限公司弥渡县蔡家地（东段）石灰岩矿”采矿权出让收益基准价为1,151.38万元，大写人民币壹仟壹佰伍拾壹万叁仟捌佰元整。

评估有关事项声明：

据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》的规定，本报告评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。

本评估报告及评估结果仅供委托方用于评估报告载明的评估目的和用途，不应同时用于或另行用于其他目的。

本评估报告的所有权属于委托方。除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本公司同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。未经委托方许可，本公司不会随意向任何单位、个人提供或公开。

本评估报告的复印件不具有任何法律效力。

重要提示：

以上内容摘自《（云南省）华润水泥（弥渡）有限公司弥渡县蔡家地（东段）石灰岩矿采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。

二○二二年十月二十五日

（云南省）华润水泥（弥渡）有限公司弥渡县蔡家地

（东段）石灰岩矿采矿权出让收益评估报告

目录

一、报告正文

TOC\o1-2\h\z\u1．评估机构 1

2．委托方 1

3．采矿权人概况 1

4．评估目的 2

5．评估对象与评估范围 2

5.1评估对象 2

5.2评估范围 2

5.3评估对象历史沿革 4

5.4评估对象评估史 6

5.5评估对象有偿处置情况 6

6．评估基准日 6

7．评估依据 7

7.1法规依据 7

7.2行为、产权和取价依据 7

8．矿产资源勘查和开发概况 8

8.1矿区位置和交通 8

8.2矿区自然地理与经济概况 8

8.3矿区地质工作概况 9

8.4矿区地质概况 10

8.5矿产资源概况 12

8.6矿床开采技术条件 15

8.7矿山开发利用现状 16

9．评估实施过程 16

10．评估方法 16

10.1评估方法的选取 16

10.2折现现金流量法的计算公式 17

11．评估相关资料评述 17

11.1地质勘查资料评述 17

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