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房地产合同：买卖房地产中介合同9篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

中介方（以下简称丙方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，就丙方促成甲方将其所有的房地产出售给乙方事宜达成一致协议，特共同签订本合同。

第一条房产基本情况

甲方所有的房产位于____市____区____路____号，建筑时间于____年____月竣工，建筑面积为______平方米，房产证的编号为：____号。乙方对该房产已充分了解并愿意购买。房产具体状况包括但不限于以下内容（详见附件）：建筑结构、房屋质量、配套设施及装修情况。甲方承诺该房产不涉及任何纠纷和权利瑕疵，不存在出租、抵押等情形。否则，甲方愿意承担由此产生的所有法律责任和经济损失。

第二条交易价格及支付方式

双方商定该房产的交易价格为人民币____万元整（大写：____元整）。乙方按照以下方式支付房款：签订本合同后____日内支付定金人民币____万元整给甲方。在房产过户当日支付人民币____万元整（大写：____元整）。剩余款项在过户后的两个月内支付完毕。

第三条中介费用及相关费用

丙方为甲乙双方的交易提供服务，甲乙双方应共同承担中介费用。中介费用共计人民币____万元整（大写：____元整），其中甲方承担____%，乙方承担____%。中介费用在签订本合同后三个工作日内由甲乙双方分别支付给丙方。此外，甲乙双方还应承担过户费用及其他相关税费等。

第四条房产过户及交付时间

甲、乙双方在本合同签订后应按照相关法律法规的规定办理过户手续。过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并保证交付的房产与附件描述一致。如因甲方原因导致延迟交付或无法交付的，甲方应承担违约责任和经济损失赔偿责任。交付时间定为过户后______日内。

第五条违约责任及处理办法

1.甲方若存在隐瞒与所售房产有关的重要事实或提供虚假信息等行为导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方的全部经济损失并承担法律责任。

2.若乙方未按照约定时间支付房款或未履行其他约定的义务，则视为乙方违约。丙方有权要求乙方继续履行合同并支付违约金，同时甲方有权解除合同并选择不再继续履行合约。乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方继续赔偿。

3.若因丙方原因导致交易无法完成，丙方应承担违约责任并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。若因国家及地方政府政策原因或不可抗力因素导致交易无法完成，甲、乙、丙三方均不承担违约责任。

第六条其他约定条款

本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的修改应以书面形式作出，并由甲、乙、丙三方共同签字确认。对本合同的任何修改均具有法律约束力。在执行本合同时如有争议应协商解决，协商不成可提交相关仲裁委员会仲裁或向具有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。本合同中的各项条款均已阅读并理解无误。签署本合同时，各方均已具备法律规定的民事行为能力和签署能力。本合同中的所有条款均真实有效并具有法律约束力。甲乙双方对于房屋现状及配套设施有充分的了解并认可合同条款内容。本合同中的附加条款与主条款具有同等法律效力。本合同自各方签字盖章之日起生效并具有法律效力直至各方履行完毕各自义务止。甲乙双方如需对本合同进行修改和补充均应以书面形式作出并经三方共同签字确认并生效否则不具有法律约束力本协议正文一式三份甲乙双方各执一份公证机关存一份甲乙双方须在本协议约定的各项权利义务履行完毕后留存的协议书由甲乙双方共同签字盖章之日起两年内有效本协议一式三份甲乙双方各执一份中介公司留存一份本协议自三方签字盖章之日起生效本协议以中文书写一式三份具有同等法律效力甲乙双方各持一份中介公司留存一份本协议在履行过程中如发生争议应通过协商友好解决协商不成任何一方可向所在地人民法院起诉本协议经甲乙双方签字盖章后生效本协议未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力本协议一式三份甲乙双方各持一份中介持有备案一份本协议由甲乙双方签字盖章之日起生效并产生法律效力本协议中的条款解释优先顺序为补充协议补充内容为主合同约定保密本协议的内容要求仅甲乙丙三方保密不泄露给他人双方及下属知情人均不得外传未尽事宜的免责因各种原因出现违约或不按期实施除受影响的例外均应承担责任等若不能执行不得向对方提出索赔免责违约免责条款在本协议