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国有宗地使用权出让协议(示范

协议)

Agreementontransferoftherighttousestateownedland

(协议范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-030053

协议书|AGREEMENT

房地产商合同

国有宗地使用权出让协议(示范协议)

说明：以下协议书内容主要作用是：协议有效的约定了协议双方的权利和义

务,对协议的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

第一条本合同双方当事人

出让方：_____（以下简称甲方）

受让方：_____（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_____

省国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、

有偿的原则，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，

地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以

转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵

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房地产商合同

守中华人民共和国法律、法规及_____省（自治区、直辖市）的有关规定，并不

得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

第四条甲方出让给乙方的地块位于_____，面积为_____平方米。其位置与

四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

第五条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年，自颁发该地块的《中

华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体是建设_____项目。（注：

根据具体情况定）。

在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划

行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用

权出让金，并办理土地使用权登记手续。

第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有

同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以

及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。

第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币（美元或港

元等），总额为_____元人民币（美元或港元等）。

第十条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方

缴付土地使用权出让金总额的_____％，共计_____元人民币（美元或港元等）作

为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_____

日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。

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