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电梯坠落退租协议书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方承租甲方位于[具体地址]的房屋，该房屋内电梯出现坠落故障，给乙方的人身安全和正常使用造成严重影响，乙方现要求退租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方承租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内包含[具体房间数量及布局]等设施设备。

2.电梯情况

该房屋配备有一部电梯，品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]。在租赁期间，该电梯于[坠落日期]发生坠落故障，经维修人员检查，发现电梯存在[详细故障问题，如钢丝绳断裂、安全制动系统失灵等]等严重安全隐患。电梯坠落故障导致电梯无法正常使用，影响了乙方对房屋的正常出入和使用，且对乙方的人身安全构成了潜在威胁。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

2.义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房屋及电梯相关信息，不得隐瞒房屋及电梯存在的质量问题或安全隐患。

负责对电梯进行维修、整改，确保电梯恢复正常安全运行状态。在本协议签订后的[X]个工作日内，安排专业维修人员对电梯进行全面检修和维修，维修费用由甲方承担。维修完成后，应及时通知乙方进行验收，确保电梯符合安全使用标准。

承担因电梯坠落故障给乙方造成的合理损失，包括但不限于乙方因电梯无法正常使用而另行租赁房屋产生的额外租金差价损失、搬运费用损失、因电梯故障导致乙方人身伤害产生的医疗费用等合理费用（乙方应提供相应的有效凭证）。

协助乙方办理相关退租手续，包括但不限于向物业管理部门等相关机构报备乙方退租事宜，提供必要的文件和证明。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定承担电梯维修责任和赔偿乙方的损失。

有权要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，保证房屋及附属设施设备（包括电梯）完好无损（正常使用损耗除外）。在腾退房屋前，乙方应自行清理房屋内的物品，对因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏进行修复或赔偿。

配合甲方对电梯维修情况进行验收，在电梯维修完成并经乙方验收合格后，签署相关确认文件。

向甲方提供因电梯坠落故障导致乙方产生损失的相关证据材料，如租金差价支付凭证、搬运费用发票、医疗费用清单等，以便甲方核实和赔偿。

三、租金及费用结算

1.租金结算

乙方已支付的租金按照实际租赁期限进行结算，自租赁起始日至电梯坠落故障发生之日的租金为[X]元，乙方已支付租金[X]元，扣除实际租赁期限的租金后，甲方应退还乙方租金[X]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将该笔款项支付至乙方指定的银行账户。

2.押金退还

乙方在租赁期间按照合同约定缴纳了押金[X]元。鉴于电梯坠落故障给乙方造成了影响，甲方同意在乙方按照本协议约定腾退房屋且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。

3.其他费用

乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由乙方在腾退房屋前自行结清。乙方应向甲方提供相关费用结清的凭证，以便双方确认。

四、房屋腾退

1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始腾退房屋，并在[X]个工作日内完成腾退。腾退房屋时，乙方应确保房屋内无任何遗留物品，门窗、水电、燃气等设施设备处于关闭状态，房屋保持清洁、完好。

2.乙方腾退房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织人员对房屋进行验收。如验收合格，甲方应签署验收确认文件；如发现房屋及设施设备存在损坏或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，直至验收合格。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时维修电梯、未按时退还乙方租金及押金、未承担乙方的损失等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过