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2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题

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第一部分单选题3（00题）

1、下列不属集体可以收回土地使用权的是（）。

A.擅自改变土地用途

B.长期闲置土地

C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化

D.将土地使用权转包

【答案】：D

2、下列关划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用,

具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制

【答案】：B

3、对建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。

A.集体企业建设用地使用权

B.乡镇企业、村企业建设用地使用权

C.外资企业建设用地使用权

D.国有企业建设用地使用权

【答案】：B

4、不属土地登记的内容的是（)o

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记

【答案】：D

5、关抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是

（）O

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

【答案】：B

6、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建

设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原

土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用

权。

A.出让

B.租赁

C.划拨

D.城市私房用地

【答案】：C

7、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地

【答案】：A

8、均田制结束（）。

A.隋炀帝时期

B.唐玄宗时期

C.唐德宗时期

D.宋太祖时期

【答案】：C

9、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依

照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C

10、下列关土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。

A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6

个月内提出调查处理意见

B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政

府，由政府下达处理决定

C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼

D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依

【答案】：C

11、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，

丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业

【答案】：A

12、关于国有建设住地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

【答案】：A

13、下列关于建设田地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使生权，必须订立建设用地使用权