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餐厅租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐厅事宜达成如下协议：

一、租赁场地

甲方将位于[具体地址]的餐厅（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，场地状况及附属设施设备等详见附件（如有）。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅作为餐厅经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该场地。乙方若需续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准及支付方式：

该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付租金，于每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.押金：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且场地及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担因使用该场地所产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方负责对该场地进行日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供场地及附属设施设备能正常使用，并在租赁期间对场地及附属设施设备进行必要的检查和维护（因乙方原因造成的损坏除外）。

-甲方应协助乙方办理相关经营证照等手续，但所需费用由乙方承担。

-在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定进行监督。

2.乙方权利和义务

-乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该场地进行合法的餐厅经营活动。

-乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他各项费用。

-乙方应合理使用并爱护场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修或增添设备，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时按照甲方要求恢复原状或经甲方同意后进行处置。

-乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。

-乙方应做好防火、防盗、安全等工作，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地，并有权扣除乙方押金：

-未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日的；

-擅自改变场地用途或擅自将场地转租给第三方的；

-擅自破坏场地结构或损坏附属设施设备且拒不修复或赔偿的；

-利用场地从事违法活动或严重影响甲方及周边环境、声誉的。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供场地或履行相关义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回场地。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

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