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宁波写字楼租赁合同

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的写字楼，建筑面积为________平方米，乙方有意租赁该写字楼用于________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于：________（具体地址）

2.建筑面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.附属设施：________

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币________元/平方米·月。

2.租金总额：人民币________元。

3.支付方式：乙方应于每月________日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.甲方指定账户信息：

银行名称：________

账户名称：________

账号：________

四、押金及退还

1.乙方需支付押金人民币________元，甲方收到押金后出具押金收据。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，无损坏、污损等情况，甲方应在________日内无息退还押金。

五、物业管理费及公共能耗费

1.物业管理费：人民币________元/平方米·月，乙方应按期支付。

2.公共能耗费：按实际发生费用由乙方承担。

六、租赁物使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责租赁物内的维修保养，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响其他租户的正常使用。

七、合同解除及违约责任

1.合同解除：

（1）租赁期满或合同约定的其他解除条件成就时，合同自动解除。

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

2.违约责任：

（1）甲方违约：

1）未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2）擅自提高租金，应向乙方退还多收的租金。

（2）乙方违约：

1）未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________年________月________日