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押题宝典中级银行从业资格之《中级个人理财》模考模拟试题
第一部分单选题(50题)
1、商业银行应确定不同投资产品或理财计划的销售起点，下列关于理财产品的销售起点，说法正确的是（）。
A.保证收益理财计划的起点金额，人民币应在10万元以上
B.保证收益理财计划的起点金额，外币应在5000美元(或等值外币)以上
C.保本浮动收益理财计划的起点金额，人民币应在3万元以上
D.保本浮动收益理财计划的起点金额，外币应在3000美元(或等值外币)以上
【答案】：B
【解析】本题主要考查商业银行不同投资产品或理财计划销售起点的相关知识。选项A根据相关规定，保证收益理财计划的起点金额，人民币应在5万元以上，而非10万元以上，所以选项A错误。选项B保证收益理财计划的起点金额，外币应在5000美元（或等值外币）以上，选项B表述正确。选项C保本浮动收益理财计划的起点金额，人民币应在5万元以上，并非3万元以上，所以选项C错误。选项D保本浮动收益理财计划的起点金额，外币应在5000美元（或等值外币）以上，不是3000美元（或等值外币）以上，所以选项D错误。综上，本题正确答案是B。
2、退休养老规划中，退休养老收入的来源不包括（）。
A.社会养老保险
B.企业年金
C.个人储蓄投资
D.工资收入
【答案】：D
【解析】本题可依据退休养老收入的构成来逐一分析各选项。选项A社会养老保险是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。它是退休养老收入的重要来源之一，所以选项A不符合题意。选项B企业年金是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，自主建立的补充养老保险制度。企业年金可以在职工退休后为其提供额外的经济保障，是退休养老收入的组成部分，因此选项B不符合题意。选项C个人储蓄投资是个人为了应对退休后的生活，通过日常储蓄、投资等方式积累资金。这些资金在退休后可以作为收入来维持生活，属于退休养老收入的来源之一，所以选项C不符合题意。选项D工资收入是劳动者在工作期间通过劳动获得的报酬，当劳动者退休后，便不再通过工作获取工资收入。所以工资收入不属于退休养老收入的来源，选项D符合题意。综上，本题正确答案是D。
3、房地产的投资方式不包括（）。
A.房地产信托
B.房地产租赁
C.申请房地产抵押贷款
D.房地产购买
【答案】：C
【解析】本题可根据房地产投资方式的相关定义，对各选项进行逐一分析。选项A房地产信托是一种将信托资金用于房地产领域的投资方式。投资者通过购买房地产信托产品，将资金交给信托公司，信托公司再将资金投入到房地产项目中，投资者可以从中获得相应的收益。所以房地产信托属于房地产的投资方式。选项B房地产租赁是指房屋所有者或土地使用者将其拥有的房地产出租给他人使用，并收取租金的一种经济活动。对于投资者来说，购买房产后用于出租，通过收取租金获取稳定的现金流，这也是常见的房地产投资方式之一。所以房地产租赁属于房地产的投资方式。选项C申请房地产抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行等金融机构申请贷款的行为。它主要是一种融资手段，目的是获取资金，而不是直接用于房地产投资。借款人通过抵押房产获得资金后，资金的用途可能多种多样，不一定是用于房地产投资。所以申请房地产抵押贷款不属于房地产的投资方式。选项D房地产购买是指投资者直接购买房产，通过房产的增值来获取收益。投资者可以在房产价格上涨后出售房产，赚取差价；也可以长期持有房产，获得租金收入等。因此，房地产购买属于房地产的投资方式。综上，答案选C。
4、个人住房贷款不包括（）。
A.自营性个人住房贷款
B.政府住房贷款
C.公积金个人住房贷款
D.个人住房组合贷款
【答案】：B
【解析】本题主要考查个人住房贷款的分类。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。其主要包括以下几种类型：自营性个人住房贷款，它是商业银行利用自有资金向购房者发放的贷款，银行自主决策、自担风险。公积金个人住房贷款，是各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，具有政策性补贴性质，贷款利率相对较低。个人住房组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。而“政府住房贷款”并不是个人住房贷款的常见分类，所以个人住房贷款不包括政府住房贷款，答案选B。
5、直接税是指税
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