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按揭房离婚合同

合同编号：【________】

第一章合同概述

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于甲乙双方在离婚过程中涉及的按揭房屋相关事宜。

第二条合同目的

2.1明确甲乙双方在离婚过程中关于按揭房屋的权利义务。

2.2维护双方合法权益，保证按揭房屋的妥善处理。

第三条合同生效条件

3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2合同生效前，甲乙双方应保证已完成离婚手续。

第四条合同期限

4.1本合同自签订之日起生效，至按揭房屋处理完毕或相关事宜解决之日止。

第二章房屋基本情况

第五条房屋信息

5.1房屋地址：【____________】

5.2房屋产权证号：【____________】

5.3房屋建筑面积：【____________】平方米

5.4房屋用途：【____________】

第六条房屋所有权

6.1甲乙双方确认，房屋所有权归甲方所有。

6.2乙方放弃对房屋的所有权。

第七条按揭贷款情况

7.1房屋目前尚有未偿还的按揭贷款。

7.2按揭贷款余额：【____________】元。

7.3按揭贷款期限：【____________】。

第八条按揭贷款还款责任

8.1房屋按揭贷款的还款责任由甲方承担。

8.2甲方应保证按期偿还按揭贷款，不得拖欠。

8.3如甲方未能按期偿还按揭贷款，乙方有权向甲方追偿。

第三章财产分割

第九条房屋价值评估

9.1甲乙双方同意聘请具有资质的房地产评估机构对房屋进行价值评估。

9.2评估结果作为分割房屋价值的依据。

第十条房屋分割方式

10.1甲乙双方同意采取以下方式分割房屋：

10.1.1甲方取得房屋所有权。

10.1.2乙方获得房屋价值的相应补偿。

第十一条补偿金额及支付方式

11.1乙方应得的房屋价值补偿金额为：【____________】元。

11.2甲方应在本合同生效之日起【____________】日内一次性支付给乙方。

第四章合同履行

第十二条合同履行期限

12.1本合同履行期限自合同生效之日起至房屋价值补偿支付完毕之日止。

第十三条履行地点

13.1本合同履行地点为房屋所在地。

第五章合同变更与解除

第十四条合同变更

14.1合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第十五条合同解除

15.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

15.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。

15.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。

15.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。

15.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定，处理相关事宜。

第六章房屋产权过户

第十六条过户申请

16.1甲方应在收到乙方房屋价值补偿款项后【____________】日内向房产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

第十七条过户费用

17.1甲方办理房屋产权过户过程中产生的相关税费、手续费等费用由甲方承担。

第十八条产权过户登记

18.1甲方应及时配合乙方办理房屋产权过户登记手续，并保证过户登记手续的顺利进行。

第十九条产权过户完成

19.1房屋产权过户登记完成后，甲方应向乙方提供相应的产权证明文件。

第七章贷款还款责任转移

第二十条贷款还款责任转移条件

20.1甲方在支付乙方房屋价值补偿款项后，可向乙方转移按揭贷款还款责任。

第二十一条贷款还款责任转移手续

21.1甲方与乙方应共同向银行提出贷款还款责任转移申请。

21.2银行同意贷款还款责任转移后，甲乙双方应签署相关协议。

第二十二条贷款还款责任转移完成

22.1贷款还款责任转移完成后，乙方应按照贷款协议的约定按时偿还贷款。

第八章房屋维护保养

第二十三条房屋维护责任

23.1在产权过户至乙方名下之前，甲方有责任对房屋进行维护保养。

第二十四条维护保养费用

24.1房屋维护保养过程中产生的费用由甲方承担。

第二十五条房屋维护保养期限

25.1甲方应在收到乙方房屋价值补偿款项后【____________】日内完成房屋的维护保养工作。

第九章房屋租金

第二十六条房屋租赁关系

26.1本合同不涉及房屋租赁关系的建立、变更或解除。

第二十七条租金支付

27.1房屋产权过户后，若房屋被出租，租金收入归乙方所有。

27.2乙方应按照租赁合同的约定向承租人收取租金。

第十章合同附件及附则

第二十八条附件

28.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、贷款合同、价值评估报告等。

第二十九条附则

29.1本合同未尽事宜，双方可另行协商