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民权房屋认购协议书

?甲方（认购方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（出售方）：

名称：__________________法定代表人：______地址：______________________

联系电话：______________________统一社会信用代码：______________________

鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方愿意向甲方出售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

（一）房屋基本信息

1.房屋坐落：位于民权县[具体地址]。

2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]。

3.房屋建筑面积：暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本协议约定价格据实结算房价款；面积误差比超出±[X]%的，双方同意按照以下方式处理：

面积误差比绝对值在[X]%以内（含本数）部分的房价款由甲方补足，面积误差比绝对值超出[X]%部分的房价款由乙方承担，产权归甲方。

面积误差比绝对值超出[X]%部分的房价款由甲方选择以下方式处理：

甲方有权退房，乙方在甲方提出退房之日起[X]日内将甲方已付款项退还给甲方，并按[X]%的标准向甲方支付违约金。

甲方不退房的，超出[X]%部分的房价款由乙方承担，产权归甲方。

4.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。

5.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。

（二）房屋配套设施

1.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、门窗、水电线路、管道燃气、暖气等设施设备。

2.小区配套：小区内的绿化、道路、停车位、物业管理用房、公共健身设施等配套设施。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定与甲方签订正式的房屋买卖合同。

对乙方提供的房屋信息及相关资料有知情权，有权要求乙方对房屋的质量、现状等情况进行如实告知。

在签订正式房屋买卖合同前，有权对房屋进行实地查看。

2.义务

向乙方提供真实、有效的身份证明及相关购房资格证明文件。

在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。

按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件，并按照约定支付购房款。

遵守乙方关于房屋认购及后续交易的相关规定和要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及购房款。

按照本协议约定向甲方提供房屋相关信息及资料。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。

2.义务

保证所出售的房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋产权问题导致甲方无法购买该房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件，与甲方签订正式的房屋买卖合同。

在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行出售给他人。

向甲方如实告知房屋的质量状况、周边环境、小区规划等相关信息。

协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。

三、认购定金

1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。乙方收取定金后，应向甲方出具收款凭证。

2.若甲方在本协议约定的签订正式房屋买卖合同的期限内，与乙方签订正式房屋买卖合同并支付购房款的，认购定金抵作购房款。

3.若甲方未在本协议约定的签订正式房屋买卖合同的期限内与乙方签订正式房屋买卖合同，或者甲方违反本协议约定的其他义务，导致本协议无法履行或无法签订正式房屋买卖合同的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。

4.若乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或无法签订正式房屋买卖合同的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。

四、购房款支付方式及时间

1.支付方式：甲方选择以下第[X]种方式支付购房款：

一次性付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。

第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。

第三期：在房屋交付前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。

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