商品房买卖合同（二）5篇.docx

商品房买卖合同（二）5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向卖方购买商品房达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方将位于____________________的商品房出售给乙方。该商品房所在项目的土地批准文件为____________________，房地产权证号为____________________。乙方已经充分了解该项目的规划许可信息、建设条件及其他基本情况，并决定购买该房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋基本情况：房屋位于____________________层，户型为____________________室____________________厅____________________卫，建筑面积为____________________平方米。

2.装修标准：房屋的装修按照甲方提供的样板间进行交付。房屋的装修标准为_____________________________________________________________________。具体交房标准以甲乙双方签字确认的交房标准为准。

三、价格与支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写____________________）。

2.付款方式：乙方按照按揭贷款的方式支付房款。首付比例为总房款的百分之三十（含定金），剩余部分通过银行贷款支付。具体支付时间和金额按照甲方的要求执行。

四、交付期限及条件

甲方应当在乙方支付全部房款后的____________天内交付房屋。甲方交付的房屋必须符合相关法律法规的规定及合同约定，房屋的质量验收以国家相关规定为准。在房屋交付前，甲方应当出示建设工程竣工验收合格证明文件及其他必要文件。如甲方未能在约定时间内交付房屋，应当按照合同约定的方式承担违约责任。

五、产权登记与转移

房屋交付后，甲方应当在法定时间内办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理产权转移登记手续。乙方应当按照国家相关规定缴纳契税等相关税费。在办理产权转移登记过程中，甲方应当如实告知乙方房屋的权属状况及是否存在限制产权的情形。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应按照未支付部分房款每日万分之______的比例向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，应按照已收房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋的除外。

七、其他约定事项

甲乙双方可以根据实际情况约定其他条款，包括但不限于物业费用、车位费用、保修期限等事项。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应当友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同内容如有修改或补充，应以书面形式经双方签字盖章确认后生效。本合同解释权归甲方所有。本合同最终解释权归____________仲裁委员会所有。本合同中所涉及的相关术语以相关法律解释为准。双方本着诚实信用原则签订本合同，并承诺遵守本合同的各项条款。本合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。双方如有其他约定事项可以在附件中注明。本合同的附件与正文具有同等法律效力。（以下无正文）

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于_________________________的商品房（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的具体位置、户型、面积、结构、装修等详见附件一《房屋状况说明》。

二、价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币____________元。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元。

该房屋过户手续办理完毕之日起___日内，乙方支付房款余额人民币______元。

三、房屋权