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沈阳市维保合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体设备名称或系统名称]（以下简称标的物），需要进行维护保养服务；乙方具备提供该标的物维保服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对标的物进行维护保养事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）标的物详情

1.设备名称及型号：[详细列出标的物的具体名称及型号规格，例如：电梯，型号为[具体型号]；中央空调系统，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]等]

2.设备数量：[明确标的物的数量，如电梯[x]部，中央空调系统[x]套等]

3.设备位置：[详细说明标的物所在的具体地点，如甲方位于沈阳市[具体地址]的[建筑物名称]内的相关区域]

（二）维保服务内容

1.定期巡检

乙方应按照约定的时间间隔（每月/每季度/每年）对标的物进行全面巡检，检查设备的运行状况、部件磨损情况、安全装置的有效性等。

巡检过程中，乙方需填写详细的巡检记录，记录设备的各项参数、运行情况及发现的问题，并提交给甲方。

2.故障维修

当标的物出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长，如2小时/24小时等]内到达现场进行维修。

乙方负责对故障进行诊断、修复，更换损坏的零部件（属于正常损耗且在维保范围内的零部件），确保设备恢复正常运行。

对于因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的故障，乙方应协助甲方进行故障排查，并提供维修建议，但维修费用由甲方另行承担。

3.保养工作

根据标的物的特点和使用要求，乙方定期对设备进行清洁、润滑、紧固、调试等保养工作，以延长设备使用寿命，保证设备性能稳定。

保养工作包括但不限于：对电梯轿厢、机房进行清洁；对中央空调系统的滤网进行清洗；对设备的机械部件进行润滑等。

4.软件升级及系统优化（如有）

若标的物涉及软件系统，乙方应定期对软件进行检查，根据软件供应商的要求进行升级，以确保软件的安全性和稳定性。

乙方还应根据设备运行数据及实际使用情况，对系统进行优化，提高设备的运行效率。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供维保服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。

有权知悉标的物的维保情况，包括巡检记录、故障维修情况、保养工作内容等。

2.义务

向乙方提供标的物的相关资料，包括设备说明书、操作手册、前期维护记录等，以便乙方更好地了解设备状况，开展维保工作。

为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方进入设备所在区域，确保乙方能够正常开展巡检、维修、保养等工作。

按照本协议约定及时支付维保费用。

不得擅自对标的物进行改造、拆卸或更换零部件，如因特殊原因需要进行上述操作，应提前通知乙方，并在乙方的指导下进行。否则，由此造成的一切损失由甲方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取维保费用。

在履行维保职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

具备从事标的物维保服务所需的专业资质和技术人员，技术人员应具备相应的从业资格证书，并定期接受专业培训，以保证服务质量。

严格按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效、及时的维保服务。

对在维保过程中知悉的甲方商业秘密、设备信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。

在维保工作完成后，向甲方提供详细的维保报告，包括巡检情况、维修记录、保养内容、设备运行状况评估等。

定期向甲方反馈标的物的运行情况及潜在风险，并提供相应的建议和解决方案。

负责保管在维保过程中产生的相关记录和资料，保管期限不得少于[具体时长，如2年/3年等]，以备甲方查阅。

三、维保费用及支付方式

（一）维保费用

1.本协议项下的维保费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.上述费用包含乙方提供本协议约定的全部维保服务所需的人工费用、零部件费用、工具费用、运输费用、税费等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外维修费用及甲方要求乙方超出本协议约定范围提供服务所产生的费用。