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物业管理合同包干制8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方实行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.物业面积：XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内房屋共用部位、共用设施设备进行维修和维护，确保其正常使用。

2.绿化养护：乙方应定期对小区内绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境整洁、美观。

3.保洁服务：乙方应定期对小区内公共区域进行清扫、保洁，确保环境卫生干净、整洁。

4.安保服务：乙方应建立健全的安全管理制度，配备必要的安全防范措施，保障小区内人身和财产安全。

5.停车管理：乙方应制定停车管理方案，合理规划停车位，确保停车有序、规范。

三、合同期限与终止

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年。

2.合同终止：在合同期满前，任何一方不得擅自终止合同。如需终止，应提前三个月以书面形式通知对方，并就合同终止后的相关事宜协商一致。

四、费用与支付方式

1.费用构成：乙方提供物业服务所需的费用，包括但不限于人工成本、材料成本、设备维护成本等。具体费用构成以乙方提供的详细清单为准。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定时间和金额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。

2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方均不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XXXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（包括相关设施设备，下同）提供物业管理包干制服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________

物业位置：_________

房屋面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供物业服务的内容包括：房屋维修、设备维护、绿化养护、环境保洁、保安服务、社区服务等。

2.乙方应按照物业服务标准的要求，对物业进行规范管理，确保物业的安全、舒适和高效运行。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用实行包干制，即乙方按照本合同约定提供物业服务，甲方按照约定的标准支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准为：每平方米_____元/月，合计_____元/年。甲方应支付的物业服务费用总额为_____元。

3.甲方应在本合同签订后_____日内向乙方支付物业服务费用。支付方式为：_____（如银行转账、支票等）。

五、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

甲方应按时支付物业服务费用。

甲方应配合乙方进行物业管理，不得阻碍乙方履行职责。

2.乙方权利义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的安全、舒适和高效运行。

乙方应对物业进行规范管理，确保物业的合理使用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按时支付物业服务费用的，应