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用他人名买房协议书

?甲方（实际出资人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），但因[具体原因]无法以自己的名义进行购买，故委托乙方以乙方名义购买该房屋，并由甲方实际出资。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方以乙方名义购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[X]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：[住宅/商业等]

5.房屋价格：总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方享有该房屋的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。乙方应根据甲方的要求配合办理与房屋相关的各种手续，确保甲方的权益不受侵害。

甲方有权了解该房屋购买过程中的所有信息，包括但不限于购房合同的签订、款项支付、产权登记等情况，乙方应及时向甲方通报。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权自主决定该房屋的使用、出租、出售等事宜，乙方应予以协助。

2.义务

甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付购房款及相关费用，包括但不限于房屋首付款、银行贷款本息、契税、维修基金等。如因甲方未按时支付款项导致的任何纠纷或损失，由甲方自行承担。

甲方应如实向乙方提供购买该房屋所需的相关资料和信息，并对其真实性、合法性负责。因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方承担。

甲方应遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方利益或影响乙方履行本协议义务的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，以保障乙方在购房过程中不承担额外的经济损失。

在办理与该房屋相关的手续过程中，乙方有权按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，但乙方提供的文件和资料应真实、合法，并符合甲方的要求。

2.义务

乙方应按照甲方的要求，以乙方名义与房屋出售方签订购房合同，并确保合同内容符合甲方的意愿和利益。在签订购房合同后，乙方应将合同原件交予甲方保存。

乙方应按照本协议约定及甲方的指示，按时足额支付购房款及相关费用。支付款项时，乙方应确保款项支付到指定账户，并保留好支付凭证。因乙方未按照约定支付款项导致的任何纠纷或损失，由乙方承担。

乙方应积极配合甲方办理该房屋的产权登记手续，在办理产权登记过程中，乙方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权登记所需的费用由甲方承担，但因乙方原因导致增加的费用由乙方承担。

乙方应妥善保管与该房屋相关的所有文件和资料，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，并在甲方需要时及时提供。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置上述文件和资料。

乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他损害甲方利益的行为。如因乙方擅自处置该房屋导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

三、购房款支付

1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到首付款后[X]日内，将首付款支付给房屋出售方，并向甲方提供首付款支付凭证。

2.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方以乙方名义向银行申请贷款支付。甲方应按照银行要求提供相关资料，并配合乙方办理贷款手续。贷款获批后，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方应在每月还款日前将当月应还贷款本息支付给乙方。

3.如因甲方原因导致贷款申请未获批或贷款额度不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额，确保乙方能够按时足额支付购房款。

四、产权登记

1.该房屋产权登记在乙方名下，但实际所有权人为甲方。乙方应在该房屋具备产权登记条件之日起[X]日内，协助甲方办理产权过户手续，将该房屋产权变更至甲方名下。办理产权过户手续所需的费用由甲方承担，但因乙方原因导致增加的费用由乙方承担。

2.在办理产权过户手续过程中，如