小区购房合同书6篇.docx

小区购房合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，为XX小区XX幢XX单元XX室。

2.房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.房屋用途为XX，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方选择以下第XX种支付方式：

a.一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

b.分期支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）在XXXX年XX月XX日前支付。

2.甲方在收到全额购房款后，应当出具合法有效的收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的钥匙及相关物业证明文件。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或设施不全，应当在验收当日书面告知甲方，甲方应当在接到告知后及时进行维修或补充。

3.房屋交付后，因房屋质量问题或设施问题导致的损失，由甲方承担。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应当每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起算，至实际交付之日止。

2.乙方逾期支付购房款的，应当每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金自本合同约定的支付期限届满之日起算，至实际支付之日止。

3.甲方交付的房屋质量不符合合同约定的，乙方可以要求甲方进行维修或重做，由此产生的费用由甲方承担。

4.乙方在接收房屋后，不得随意拆除或损坏房屋的设施和结构。如有违反，由此造成的损失由乙方承担。

五、其他约定事项

1.房屋交付后，物业管理费用由乙方承担。甲方在交付房屋时应当告知乙方相关的物业管理规定。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商补充的条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议时，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于[小区名称]的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋位置]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房屋价格：[房屋价格]

二、购房款支付方式

1.乙方选择一次性付款方式，在签订合同后XX个工作日内支付全部购房款。

2.乙方选择分期付款方式的，应按照合同附件中约定的时间节点支付相应款项。

3.乙方选择贷款支付方式的，应在签订合同后XX个工作日内向银行提交贷款申请，并确保贷款在合同签订后XX个工作日内发放至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交给乙方，并签署《房屋交付确认书》。

2.乙方应在收到房屋后XX个工作日内进行验收，确保房屋符合合同约定。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已支付购房款的万分之XX的违约金。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付未付金额的万分之XX的违约金。

五、其他约定

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，不存在任何形式的纠纷和抵押。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方保证购买的房屋仅作为居住使用，不得从事违法活动。如有违反，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起