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楼上漏水楼下协议书

?甲方（楼上住户）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（楼下住户）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方房屋出现漏水问题，对乙方房屋造成了损害，为明确双方权利义务，妥善解决相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.漏水情况：甲方房屋[具体房间]存在漏水现象，导致乙方房屋[对应房间]的天花板、墙面、地面等部位出现水渍、发霉、脱落等损坏情况。

2.受损范围：乙方房屋内受漏水影响的具体区域包括但不限于客厅[X]平方米、卧室[X]平方米、厨房[X]平方米、卫生间[X]平方米等，详细受损范围以双方现场共同确认并签字的清单为准。

二、甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方提供因漏水造成的实际损失的相关证据，以便甲方核实和评估赔偿责任。

在乙方配合且合理的情况下，有权进入乙方房屋对漏水原因及受损情况进行检查和了解。

2.义务

承担因房屋漏水给乙方造成的全部损失的赔偿责任，包括但不限于乙方房屋的修复费用、因漏水导致的物品损坏赔偿费用、乙方因房屋无法正常使用而产生的合理替代居住费用等。

负责及时查找漏水原因，并采取有效的维修措施，确保漏水问题得到彻底解决，避免损失进一步扩大。维修过程中应尽量减少对乙方正常生活的影响，如因维修需要乙方配合的，应提前通知乙方并协商确定配合方式和时间。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付赔偿款项及相关费用。

三、乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方承担因漏水造成的全部损失，并按照本协议约定获得相应的赔偿。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于通过法律途径解决纠纷。

2.义务

向甲方提供因漏水造成的实际损失的详细证据，包括但不限于维修费用发票、物品购买凭证、替代居住费用支付凭证等，以便甲方准确了解损失情况并进行赔偿。

积极配合甲方对漏水原因进行查找和维修工作，为甲方进入乙方房屋检查和维修提供必要的便利条件，如因乙方原因导致甲方无法及时进行维修或造成损失扩大的，乙方应承担相应责任。

在获得甲方赔偿后，不得就同一漏水问题再向甲方主张其他赔偿。

四、赔偿及支付方式

1.损失赔偿范围及金额

经双方共同委托专业评估机构评估或协商确定，甲方应向乙方赔偿的损失包括但不限于以下各项：

乙方房屋的修复费用：预计为人民币[X]元，最终以实际发生并经双方认可的维修发票金额为准。

因漏水导致乙方房屋内物品损坏的赔偿费用：经双方清点和协商，确定赔偿金额为人民币[X]元。

乙方因房屋无法正常使用而产生的合理替代居住费用：根据乙方实际租赁房屋的费用及租赁期限，确定替代居住费用为人民币[X]元。

上述各项损失赔偿金额总计为人民币[X]元（大写：__________________元整）。

2.支付方式

甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付赔偿款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

甲方完成漏水维修工作，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余赔偿款项，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

乙方应在收到甲方每笔付款后的[X]个工作日内，向甲方出具相应金额的收款收据。

五、维修事宜

1.维修责任：甲方负责承担房屋漏水的维修责任，应委托具有相应资质的专业维修人员进行维修，确保维修质量符合相关标准和要求。

2.维修方案：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提交详细的维修方案，包括维修时间、维修步骤、维修材料清单等，经乙方书面同意后方可实施维修。

3.维修时间：维修工作应在乙方同意维修方案后的[X]个工作日内开始进行，并在[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作延误的除外。

4.维修验收：维修工作完成后，甲方应及时通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担，整改期间造成乙方的额外