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电梯维护聘用协议书

?甲方（聘用方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受聘方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有电梯设备需要进行专业维护服务，乙方具备提供电梯维护的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方聘用乙方进行电梯维护事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.维护电梯的具体情况

甲方委托乙方维护的电梯位于[详细地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯数量为[X]台。

每台电梯的主要技术参数如下：

额定载重量：[X]千克

额定速度：[X]米/秒

提升高度：[X]米

层数：[X]层

2.维护服务内容

乙方应按照国家相关标准和规范以及本协议的约定，对甲方的电梯进行定期维护保养工作，确保电梯的安全运行。维护保养工作包括但不限于以下内容：

电梯机房设备的检查、清洁、润滑、紧固等保养工作，包括主机、控制柜、限速器、配电箱等设备。

轿厢及层门系统的维护，包括轿厢导轨、层门导轨的清洁、润滑，轿厢门机系统的调试、保养，层门门锁的检查调整等。

对电梯的安全保护装置进行检查和测试，如安全钳、缓冲器、限速器联动试验、超载保护装置、光幕保护装置等，确保其功能正常。

电梯电气系统的检查，包括线路连接、绝缘检测、电气元件的功能测试等，保证电气系统安全可靠。

每[具体周期]进行一次全面的电梯运行性能检测，对电梯的运行速度、平层精度等进行测试和调整。

配合甲方接受特种设备安全监督管理部门的定期检验，提供必要的技术资料和协助，对检验中提出的问题及时进行整改。

建立电梯维护档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向甲方提供维护报告。

乙方应在接到甲方电梯故障通知后，[具体时长]内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。对于一般性故障，应在[抢修时长]内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施，保障电梯的基本使用功能，并在最短时间内完成修复工作。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供电梯维护服务。

有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。

在乙方未按照本协议约定履行维护义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。

2.义务

向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯的型号、规格、技术参数、安装位置、使用说明书等，以便乙方进行维护工作。

为乙方的维护工作提供必要的工作条件，包括但不限于进入电梯机房、轿厢、层门等工作区域的通道和空间，确保乙方能够安全、顺利地开展维护工作。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护费用。

不得擅自对电梯进行改造、修理或改动电梯的安全保护装置等，如需进行上述工作，应事先通知乙方，并经乙方书面同意，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得维护费用。

在维护工作过程中，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方采取必要的措施进行整改，以确保维护工作的顺利进行。

有权根据电梯的实际情况和维护需要，合理安排维护人员和维护时间，但应提前通知甲方。

2.义务

具备特种设备安装改造修理许可证（电梯）资质，并确保维护人员具备相应的从业资格证书，且定期进行培训和考核，以保证维护工作的质量和安全。

严格按照国家相关标准和规范以及本协议约定的内容和要求，对甲方的电梯进行维护保养工作，确保电梯处于良好的运行状态，符合安全使用标准。

建立健全维护质量保证体系，制定详细的维护计划和操作规程，对维护工作进行全过程管理和控制，确保维护工作的质量和安全。

定期对维护人员进行安全教育培训，提高维护人员的安全意识和操作技能，确保维护工作过程中的人身安全和设备安全。

在维护工作过程中，如发现电梯存在零部件损坏或其他需要更换的情况，应及时告知甲方，并提供详细的更换清单和费用预算，经甲方书面同意后，按照相关标准和规范进行更换。

负责维护工作所需的工具、设备和材料，但因甲方原因导致的额外工具、设备和材料需求除外。

对维护工作中知悉的甲方商业秘密和电梯相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

在维护工作完成后，及时向甲方提交维护报告，并将