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甲乙兄弟建房协议书

?甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

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联系地址：__________________

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鉴于甲乙双方系兄弟关系，为满足双方居住需求，经友好协商，就共同出资建房事宜达成如下协议：

一、建房标的物具体描述

1.建房地点：位于[详细地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地来源为[自有/继承/购买等具体方式]。

2.房屋规划：

房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。

一层规划为[具体功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层规划为[具体功能区域]；以此类推，详细规划图纸见附件[X]。

房屋外观风格为[描述风格，如欧式、中式等]，建筑材料选用[具体材料，如外墙瓷砖、屋面瓦等]，确保房屋质量和美观。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权参与房屋建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工队伍选择等。

在建房完成后，按照本协议约定享有房屋相应份额的所有权及使用权。

2.义务：

负责按照本协议约定的出资比例，及时足额向双方共同指定的账户支付建房款项。

协助乙方办理建房过程中所需的各类手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的证明文件和协助工作。

监督建房工程质量和进度，有权对施工过程中存在的问题提出意见和建议，要求施工方进行整改。

（二）乙方权利义务

1.权利：

同甲方一样，有权参与房屋建设过程中的重大决策。

对建成后的房屋按照协议约定享有相应份额的权益。

2.义务：

承担与甲方相同的出资责任，确保建房资金及时到位。

负责施工现场的日常协调和管理工作，与施工方保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

配合甲方做好房屋建成后的产权登记等相关事宜，提供必要的协助。

三、出资方式及比例

1.双方约定建房总预算为人民币[X]元，甲方出资比例为[X]%，即人民币[X]元；乙方出资比例为[X]%，即人民币[X]元。

2.出资方式为分期支付：

本协议签订后[X]日内，甲方向指定账户支付第一期建房款人民币[X]元，乙方向指定账户支付第一期建房款人民币[X]元。

在基础工程开工前[X]日内，甲、乙双方分别按照各自出资比例支付第二期建房款。

此后，根据工程进度，在每层主体结构完工后[X]日内，双方按照出资比例支付相应阶段的建房款，直至建房工程全部完成。

四、建房工程管理

1.双方共同协商选定具有相应资质的施工单位进行房屋建设，签订详细的施工合同，明确施工范围、工程质量标准、工期要求、付款方式等条款。

2.施工过程中，双方应定期对工程质量和进度进行检查。如发现质量问题或施工进度延误，应及时要求施工方整改或采取措施加快进度。

3.对于施工过程中涉及的设计变更、工程签证等事项，需经双方共同书面确认后方可实施，由此增加的费用按照双方出资比例分担。

五、房屋产权归属

1.建房完成后，房屋产权按照双方出资比例共有。甲方享有房屋[X]%的产权份额，乙方享有房屋[X]%的产权份额。

2.双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记为双方共有，并注明各自的产权份额。办理产权登记所需费用按照双方出资比例分担。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的出资方式和时间支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担已发生建房费用的相应比例，并按照建房总预算的[X]%向对方支付违约金。

2.如因一方原因导致建房工程出现质量问题或延误工期，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于重新整改费用、因工期延误导致的预期利益损失等。

3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充