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2024法律职业资格（主观题）考试题库有答案分析

1.甲公司向乙银行借款100万元，丙公司以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，甲公司无力偿还，乙银行欲行使抵押权。丙公司主张抵押合同无效，理由是其法定代表人未经股东会决议擅自签订抵押合同。问：乙银行是否能行使抵押权？

答案：乙银行能行使抵押权。

分析：虽然法定代表人未经股东会决议擅自签订抵押合同，但根据相关规定，若乙银行不知道且不应当知道法定代表人超越权限，抵押合同有效。且已办理抵押登记，抵押权已设立，乙银行可依法行使抵押权。

2.张三将自己的汽车卖给李四，未办理过户登记，后张三又将该车抵押给王五，并办理了抵押登记。李四发现后要求确认抵押合同无效。问：李四的主张是否成立？

答案：李四的主张不成立。

分析：车辆所有权的转移不以登记为生效要件，张三将车卖给李四，李四取得车辆所有权，但未登记不得对抗善意第三人。王五办理了抵押登记，为善意第三人，抵押合同有效。

3.甲、乙签订房屋租赁合同，约定租赁期限为5年。租赁期间，甲未经乙同意将房屋转租给丙。乙得知后，要求解除与甲的租赁合同。问：乙的要求是否合法？

答案：乙的要求合法。

分析：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。甲未经乙同意转租房屋，乙有权要求解除与甲的租赁合同。

4.甲在餐厅就餐时，因餐厅地面湿滑摔倒受伤。甲要求餐厅赔偿医疗费等损失，餐厅以