村委出租铺面协议书.docxVIP

村委出租铺面协议书

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

名称：[村委名称]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[村委地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

地址：[承租方地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[铺面地址]的铺面（以下简称该铺面），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.位置：该铺面位于[具体地理位置，详细到门牌号等]。

2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。

3.用途：乙方承租该铺面仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.现状：甲方应确保在交付铺面时，铺面结构完好，水、电、消防等设施能正常使用，乙方接收铺面时应进行验收，如有异议应在接收后[X]个工作日内书面提出。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金共计人民币[X]元。租金每年递增[X]%。

租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收、拆迁该铺面，甲方有权终止合同，乙方应无条件配合，甲方不承担乙方的任何损失，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。

2.义务

甲方应保证该铺面具有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面，甲方应承担相应的违约责任。

甲方应按照本合同约定的时间和标准将铺面交付给乙方使用，并负责对铺面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该铺面。

在租赁期限内，乙方有权对铺面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏铺面的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方对铺面进行的装修和改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。

乙方在经营过程中，有权自主经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用该铺面，不得擅自改变其用途、结构和设施设备。因乙方使用不当造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应负责铺面内的卫生、消防等工作，确保符合相关规定。如因乙方原因导致发生安全事故或违反消防规定等，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面，不得擅自拆除铺面内的装修和设备等。乙方应清理铺面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

四、铺面维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方负责铺面主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方负责铺面内设施设备（除甲方负责的主体结构部分外）的日常维修和保养，如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

2.维修通知

无论是甲方还是乙方负责维修的部分，如出现需要维修的情况，应及时通知对方。通知应采用书面形式，并详细说明维修的内容和要求。接到通知的一方应在[合理维修期限]内进行