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工厂租赁协议

本协议由以下双方于【签订日期】在【签订地点】签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方拥有合法产权的工厂场地及附属设施，乙方拟租赁该工厂用于【具体用途】，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就工厂租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1甲方将位于【详细地址】的工厂出租给乙方使用。该工厂占地面积为【X】平方米，建筑面积为【X】平方米，具体包括：

（1）厂房【X】栋，建筑面积为【X】平方米；

（2）仓库【X】间，建筑面积为【X】平方米；

（3）办公楼【X】栋，建筑面积为【X】平方米；

（4）其他附属设施：【详细列举附属设施，如员工宿舍、食堂、配电房、污水处理设施等】。

1.2甲方应向乙方提供租赁物的产权证明文件、建设规划许可证等相关合法手续，确保租赁物来源合法、产权清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。乙方有权对甲方提供的文件进行核实。

1.3甲方保证租赁物的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、安全、卫生等方面的标准和要求，并能够满足乙方正常使用的需要。若租赁物存在不符合上述标准和要求的情况，甲方应在乙方提出后的【X】日内进行整改，直至符合标准。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该工厂仅用于【具体用途，如生产加工【具体产品名称】】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.2乙方应按照国家法律法规及相关政策的规定，合法使用租赁物，不得利用租赁物从事任何违法犯罪活动或损害公共利益的行为。如因乙方违法使用租赁物导致甲方受到行政处罚或承担其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前【X】个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.2租赁期限开始前【X】日为免租期，免租期内乙方无需支付租金，但应承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费等其他费用。免租期旨在让乙方进行设备安装、调试及生产准备等工作。

第四条租金及支付方式

4.1双方约定，租赁期间的租金标准为每月人民币【X】元（大写：【X】元整）。租金每【X】年调整一次，调整幅度按照【具体调整方式，如参照当地物价指数上涨幅度、双方协商确定等】执行。

4.2乙方应在每月【具体日期】前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

4.3乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第五条押金

5.1为保证本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起【X】日内向甲方支付押金人民币【X】元（大写：【X】元整）。押金不计利息。

5.2租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），且将租赁物恢复至交付时的状态（正常使用造成的合理损耗除外）后，甲方应在【X】日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。

6.1.2甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物在租赁期间处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构（非因乙方过错导致）的维修和保养，费用由甲方承担。甲方进行维修时，应提前【X】日书面通知乙方，乙方应予以配合。如因甲方未及时维修租赁物，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.1.3甲方不得干涉乙方在本协议约定用途范围内对租赁物的正常使用，但甲方有权