湘潭拆迁补偿协议书.docxVIP

湘潭拆迁补偿协议书

?甲方（拆迁人）：

名称：[拆迁人具体名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于湘潭市[具体地点]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋

乙方所有的位于湘潭市[具体地点]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。

2.附属物

房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、化粪池等]，具体数量及状况以双方现场勘查记录为准。

二、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括以下各项费用：

房屋补偿款：根据湘潭市现行房屋拆迁补偿标准及评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

搬迁补助费：按照湘潭市相关规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

临时安置补助费：考虑到乙方的安置过渡期限，甲方支付乙方临时安置补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算，至甲方通知乙方办理回迁安置手续之日止。

2.产权调换

甲方为乙方提供位于湘潭市[安置房具体地点]的安置房，用于产权调换。安置房建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。

安置房差价结算：双方按照湘潭市相关规定及评估机构对安置房的评估价值，结算产权调换差价。乙方应向甲方支付差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），或甲方应向乙方支付差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），具体金额以实际结算为准。

搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

临时安置补助费：在乙方过渡期间，甲方支付乙方临时安置补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算，至甲方通知乙方办理回迁安置手续之日止。

乙方有权选择货币补偿或产权调换方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内书面通知甲方其选择的补偿方式。若乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方选择货币补偿方式。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和证明文件。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。

义务

按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房。

负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。

按照约定的时间和标准向乙方支付搬迁补助费、临时安置补助费等费用。

2.乙方权利义务

权利

有权按照本协议约定获得拆迁补偿款或安置房。

有权要求甲方按照规定的标准和程序进行拆迁。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

义务

腾空房屋，将房屋及附属物完整交付甲方拆除。

向甲方提供与房屋及附属物相关的资料和证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同等。

协助甲方办理拆迁相关手续，配合甲方进行现场勘查、评估等工作。

在规定的时间内搬迁完毕，不得拖延。

按照本协议约定的方式和时间选择补偿方式，并配合甲方办理相关手续。

四、拆迁期限

1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成乙方房屋及附属物的拆除工作。

2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁工作延误，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后尽快恢复拆迁工作，拆迁期限相应顺延。

五、安置房交付

1.若乙方选择产权调换方式，甲方应在安置房竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理回迁安置手续，并将安置房交付乙方使用。

2.甲方交付的安置房应符合国家及湘潭市相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。

3.在交付安置房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证