房屋抵押合同范本Word模板.docx

第

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房屋抵押合同

合同编号：_____________

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方(抵押权人)：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系方式：______________

地址：______________

乙方(抵押人)：______________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系方式：______________

地址：______________(抵押房产地址)

鉴于乙方因资金需求，愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方借款，并承诺按期偿还借款本金及利息，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产基本情况

1.1乙方将其位于______________的房产(以下简称“抵押房产”)抵押给甲方，作为借款的担保。

1.2抵押房产的具体信息如下：

·房产所有权证编号：______________

·房产面积：______________平方米

·房产评估价值：人民币(大写)元整(￥)

第二条借款金额与期限

2.1甲方同意借给乙方人民币(大写)元整(￥)，即“借款金额”。

2.2借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条利息与还款方式

3.1双方约定借款利率为月息____%，按月支付利息。

3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月利息。

3.3乙方应在借款到期日一次性还清借款本金。

第四条抵押房产的保管与使用

4.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，并承担因保管不善导致的损失。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定二次抵押等。

第五条抵押登记

5.1双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房地产登记机关办理抵押登记手续。

5.2抵押登记所需费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如乙方未按期支付利息或到期未偿还借款本金，视为违约。

6.2乙方违约时，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并有权依法处分抵押房产以优先受偿。

6.3因乙方违约导致甲方采取法律手段追索借款的，乙方还应承担甲方因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因法律法规、政策变化或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

8.1因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章)：______________日期：____年____月____日

乙方(签字/盖章)：______________日期：____年____月____日