次卧转租合同协议书.docx

次卧转租合同协议书

?合同编号：[具体编号]

转租人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现甲方经房屋所有权人同意，将该房屋中的次卧转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就次卧转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：该次卧位于[房屋具体地址]，属于[整租/合租]房屋中的一部分。

2.房间面积：该次卧建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸以实际测量为准。

3.房间设施：

房间内配备有[床、衣柜、书桌、椅子等具体家具清单]等基本生活设施。

房屋内提供有[热水器、空调、洗衣机、冰箱等家电清单]等家电设备。

其他设施包括[门窗、水电线路、照明灯具等设施清单]。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方；经甲方同意后，甲乙双方需重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

每月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

每季度支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.租金及押金：乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及押金。

2.物业费：[物业费具体金额及承担方式，如由甲方承担或乙方按照房屋面积比例分担等]。

3.水电费：乙方应承担租赁期间因使用该次卧产生的水电费，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准向甲方或相关部门支付。

4.燃气费：[燃气费具体金额及承担方式，如由甲方承担或乙方按照房屋面积比例分担等]。

5.网络费：[网络费具体金额及承担方式，如由甲方承担或乙方按照房屋面积比例分担等]。

6.其他费用：乙方在租赁期间因使用该次卧产生的其他费用，如卫生费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用该次卧及房屋内的设施设备。

在租赁期间，如遇房屋所有权人对房屋进行检查、维修等情况，甲方有权通知乙方配合。

2.义务：

确保其有权转租该次卧，并向乙方提供原租赁合同复印件及房屋所有权人同意转租的书面证明。

按照原租赁合同的约定，确保该房屋符合正常使用条件，负责对房屋主体结构及不属于乙方使用不当造成损坏的设施设备进行维修。

不得干涉乙方正常、合理使用该次卧。

在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该次卧，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该次卧及房屋内的共用设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用该次卧。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。

应合理使用该次卧及房屋内的设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该次卧再转租给他人。

遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该次卧及房屋内的设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。

六、房屋维修与使用

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及不属于乙方使用不当造成损坏的设施设备的维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应负责保管好该次卧及房屋内属于自己使用的设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应自行负责维修或赔偿。