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2025年级建造师法规考试试题库带解析（答案+解析）

一、单项选择题

1.关于建设工程代理行为的终止，下列说法正确的是（）。

A.建设工程代理行为中，委托人不能单方解除合同

B.被代理人死亡，委托代理必然终止

C.代理人辞去委托会导致委托代理的终止

D.法定代理的被代理人取得或者恢复民事行为能力会导致法定代理的终止

答案：C

解析：A选项，在建设工程代理行为中，委托人或受托人可以随时解除委托合同，所以A错误。B选项，被代理人死亡并不必然导致委托代理终止，存在一些例外情况，所以B错误。C选项，代理人辞去委托是委托代理终止的情形之一，该选项正确。D选项，法定代理或指定代理终止的情形包括被代理人取得或者恢复民事行为能力等，但题干说的是法定代理，表述不准确，所以D错误。

2.甲公司连续与乙公司签订了三份钢筋买卖合同，并按照合同的约定分别向乙公司的三个子公司发送了货物，但乙公司及其三个子公司一直未支付货款。关于本案支付货款主体的说法，正确的是（）。

A.甲公司只能要求乙公司的三个子公司付款，无权要求乙公司付款

B.甲公司只能要求乙公司付款，无权要求乙公司的三个子公司付款

C.甲公司有权要求乙公司及其三个子公司对所欠货款承担连带责任

D.甲公司有权要求乙公司付款，并要求其三个子公司承担补充付款责任

答案：B

解析：合同具有相对性，即合同主要在特定的合同当事人之间发生权利义务关系，只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求。本题中，甲公司与乙公司签订合同，付款主体只能是乙公司，乙公司的子公司并非合同当事人，甲公司无权要求其付款，所以B选项正确。

3.关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

答案：A

解析：A选项，建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施应一并处分，这是“房随地走、地随房走”的原则体现，该选项正确。B选项，建设用地使用权流转时，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限，并非不得超过50年，所以B错误。C选项，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，所以C错误。D选项，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记，而不是建设用地使用权人，所以D错误。

4.关于抵押的说法，正确的是（）。

A.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

B.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

C.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

答案：A

解析：A选项，当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，该选项正确。B选项，抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值，若因抵押人的行为使抵押物价值减少的，抵押人应恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保，所以B错误。C选项，转让抵押物的价款应提前清偿债务或者提存，且转让的价款不得明显低于其价值，并非只需高于担保债权即可，所以C错误。D选项，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，所以D错误。

5.某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保近期还款，此担保方式属于（）。

A.保证

B.质押

C.抵押

D.留置

答案：C

解析：A选项，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，本题并非保证方式，所以A错误。B选项，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保，建设用地使用权不属于动产或权利质押的范畴，所以B错误。C选项，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，建设用地使用权可以作为抵押物，本题中开发商以A地块的建设用地使用权作为担保，属于抵押方式，该选项正确。D选项，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本题不涉及留置情形，所以D错误。

二、多项选择题

1.下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（）。

A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会

B.省、自治区、直辖市的人民政府

C.省级人民政府所在地的市的人民代表大会及其常委会

D.省级人民政府