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营业租房通用合同10篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于XXXX的房屋出租给乙方，该房屋类型为XX，建筑面积XX平方米。

2.房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中详细登记。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应如期交还该房屋。如需续租，乙方应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，按XX支付，由乙方在每月的第XX号前缴付到甲方指定银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，须向甲方支付月租金XX%的违约金。

第四条租赁期间的水、电、煤、通讯等费用

1.租赁期间，水、电、煤、通讯等费用由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳上述费用导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

第五条房屋的使用与维修

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏或污染。

2.因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方并配合甲方进行维修。维修费用由乙方承担。

第六条合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除本合同并收回房屋：

擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的。

逾期支付租金超过XX日的。

利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同：

未按约定提供房屋或附属设施的。

交付的房屋存在重大安全隐患或影响正常使用的。

4.在合同解除或终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还甲方，并结清应支付的费用。

第七条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，须向乙方支付月租金XX%的违约金。

2.乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一天，须向甲方支付应付款项XX%的违约金。

3.乙方擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的全部损失。

4.任何一方违反本合同的约定，除承担相应的违约责任外，还须赔偿由此给对方造成的全部损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可依法向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.在租赁期间内，如因不可抗力或其他非甲方原因导致该房屋毁损、灭失的，甲方不承担任何责任。但因甲方过错导致的除外。

4.本合同中涉及的各类通知应以书面形式进行，并自送达对方之日起生效。如需邮寄的，自邮寄之日起五个工作日内视为送达。如需公告的，自公告之日起十个工作日内视为送达。

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋位于_________市（县）_________区（镇）_________街（路）_________号，房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为_________。

三、房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的物业形象，应保证不影响小区整体环境，自觉维护公共秩序。同时，乙方经营业务必须遵守中国法律、法规，不得从事非法经营。如乙方利用该房屋从事非法经营活动，由此引起的一切法律后果均由乙方自行承担。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________月_________日至____