独立车库购买协议书.docxVIP

独立车库购买协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处独立车库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该独立车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：该独立车库位于[具体地址]，车库编号为[具体编号]。

2.车库面积：经双方测量及确认，该独立车库建筑面积为[X]平方米。

3.车库结构：[详细描述车库的结构，如砖混结构、钢结构等]

4.附属设施：车库内包含[列举附属设施，如照明设施、通风设施等]，以及车库外的[如有相关附属设施，一并列举，如停车位划线等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付车库购买款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对出售的独立车库拥有合法的所有权，有权进行出售，且该车库不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或设置其他权利限制。

向乙方提供车库的相关产权证明文件（如有），并协助乙方办理车库产权过户手续（如需），所产生的相关费用按照法律法规及本协议约定承担。

在本协议签订后，按照约定的时间和方式向乙方交付车库及附属设施，并保证交付时车库及附属设施处于正常可使用状态。

如实向乙方告知车库的真实情况，包括但不限于车库的质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付车库及附属设施，并保证其质量符合约定标准。

在甲方交付的车库及附属设施不符合约定时，有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。

在办理车库产权过户手续时，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。

接受甲方交付的车库及附属设施，并按照约定用途使用。

在办理车库产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的费用（如有）。

三、购买价款及支付方式

1.购买价款：乙方购买该独立车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在甲方将车库及附属设施交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将车库及附属设施交付给乙方。

2.交付地点：车库所在地，即[具体地址]。

3.交付标准

车库门能够正常开启和关闭，门锁完好。

照明设施、通风设施等附属设施能够正常使用。

车库内无杂物，地面清洁。

车库外附属设施（如有）完好无损。

4.交付手续

甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供车库钥匙等相关物品。

双方共同对车库及附属设施进行验收，填写验收清单，双方签字确认。若发现车库及附属设施存在不符合交付标准的情况，甲方应按照本协议约定进行整改，直至达到交付标准。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关房地产管理部门申请办理车库产权过户手续（如需）。

2.过户费用承担：办理车库产权过户手续所产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规没有明确规定的，由[具体方]承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付车库及附属设施，每逾期一日，应按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库购买款的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方交付的车库及附属设施不符合约定标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。若逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有