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独居分配房间协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有可供出租的房间，乙方有意承租该房间用于独居生活，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房间事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房间位置：甲方将位于[具体地址]的第[X]层[X]号房间出租给乙方使用。该房间建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房间内设施齐全，包括但不限于一张床、一个衣柜、一张书桌、一把椅子等基本家具，以及水电、燃气、网络等配套设施。

2.房间用途：乙方租赁该房间仅作为其个人独居生活居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房间用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不同意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房间，乙方应按照本协议约定承担违约责任。

四、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方按照本协议约定履行了全部义务，且房间及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房间后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方对房间及设施设备造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房间的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房间，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还给乙方。

2.义务

应按照本协议约定将房间及设施设备交付给乙方使用，并确保房间及设施设备符合安全使用标准。

负责对房间的主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房间及设施设备损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方房间。但在紧急情况下，如发生火灾、漏水等危及乙方人身安全或财产安全的情况，甲方有权在通知乙方的情况下进入房间进行紧急处理。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房间及设施设备。

在租赁期限内，如房间及设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房间或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

有权对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定或损害乙方利益的行为，有权向甲方提出异议并要求改正。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房间及设施设备，不得擅自改变房间结构或损坏房间及设施设备。如因乙方原因导致房间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。

应承担租赁期间房间内的水电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用。乙方应在收到相关费用催缴通知后的[X]个工作日内支付费用，如逾期支付，应按照相关规定承担违约责任。

租赁期满或本协议提前解除后，