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标准商品房房屋租赁合同样书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋位置]的商品房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋结构：该房屋为[房屋结构]结构，共有[房间数量]个房间，其中[房间类型]个房间为卧室，[房间类型]个房间为客厅，[房间类型]个房间为厨房，[房间类型]个房间为卫生间。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.房屋装修情况：该房屋的装修情况为[装修情况]，具体装修内容见附件《装修清单》。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方的租金为[租金金额]元/月。租金包含物业管理费、取暖费等杂费。乙方在租赁期内不再承担租赁房屋的物业管理费、取暖费等杂费。甲方在租赁期内不得再向乙方收取其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同的所有条款。租赁期满，若乙方未违反本合同条款，押金将全额退还。若乙方有违反本合同条款的行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

2.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守物业管理规定、爱护公共设施、保持环境卫生等。租赁期满，若乙方未违反物业管理规定、爱护公共设施、保持环境卫生等条款，保证金将全额退还。若乙方有违反物业管理规定、爱护公共设施、保持环境卫生等行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、租赁用途及限制

1.租赁用途：乙方仅可将租赁房屋作为[租赁用途]使用，不得擅自改变房屋用途。乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

2.居住人数限制：乙方在租赁期内仅可居住[居住人数]人，不得擅自增加居住人数。如有特殊情况需要增加居住人数，需事先征得甲方同意。

3.装修及改造限制：乙方在租赁期内不得擅自对房屋进行装修或改造。如有需要，需事先征得甲方同意，并确保装修或改造符合相关法律法规的规定。

六、物业管理及费用承担

1.物业管理：甲方负责聘请专业的物业管理公司对租赁房屋进行物业管理，物业管理费已包含在租金中。乙方需遵守物业管理的各项规定，按时缴纳物业管理费。

2.费用承担：乙方在租赁期内需自行承担的费用包括：水电费、燃气费、通讯费等因居住产生的费用。其他费用均由甲方承担。

七、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：若甲乙双方中的任何一方违反本合同的条款，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况及违约程度确定。

2.赔偿损失：若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方需赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方需赔偿乙方的全部损失。

八、合同终止及解除条件

1.合同终止：在本合同租赁期满时，本合同自动终止。双方需按照本合同条款进行房屋返还和费用结算。

2.合同解除条件：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋：

乙方违反本合同的条款，包括但不限于擅自改变房屋用途、擅自增加居住人数、擅自装修或改造房屋等。

乙方连续拖欠租金或相关费用超过[拖欠期限]个工作日。

乙方有其他违反物业管理规定或法律法规的行为。

九、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。若甲乙双方发生争议并提起诉讼，应由该法院管辖并审理。

十、其他条款

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于_____市