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广东省商品房买卖通用版合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就广东省商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于广东省，房屋类型为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋已办理了商品房预售许可证，证件编号为。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为元/平方米，总价为元。乙方应按照以下方式支付房款：

首期款：乙方应在签订合同时支付首期款元，占房价总额的%。

分期付款：乙方应在签订合同时支付元，剩余房款元，按照以下时间节点支付：

*签订合同后1个月内支付元。

*签订合同后2个月内支付元。

*签订合同后3个月内支付元。

*签订合同后4个月内支付元。

*签订合同后5个月内支付元。

*签订合同后6个月内支付元。

*签订合同后7个月内支付元。

*签订合同后8个月内支付元。

*签订合同后9个月内支付元。

*签订合同后10个月内支付元。

*签订合同后11个月内支付元。

*签订合同后12个月内支付元。

其他支付方式：如有其他支付方式，双方应另行协商并签订补充协议。

2.乙方应按时足额支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于年月日前将商品房交付给乙方，如逾期交付，应按照房价总额的日万分之五向乙方支付违约金。

2.商品房交付时，乙方应检查房屋结构、设施、设备是否符合合同约定，如有异议，应及时向甲方提出。甲方应及时处理并回复乙方。

3.商品房交付后，乙方应妥善使用和维护房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

四、商品房保修及维修责任

1.甲方应按照《广东省商品房保修条例》的规定，对商品房进行保修。保修期为年，自商品房交付之日起计算。

2.在保修期内，如因甲方责任导致商品房出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，并承担相关费用。如因乙方责任导致商品房出现质量问题，甲方可协助处理，但相关费用由乙方承担。

3.保修期结束后，如商品房出现质量问题，乙方需自行负责维修。但如因甲方责任导致的问题，甲方应承担相关维修费用。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。如因违约给对方造成损失，违约方应赔偿对方的全部损失。

2.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应及时通知对方，并协助处理相关事宜。

六、合同变更及解除

1.甲乙双方在履行合同过程中，如需对合同进行变更或解除，应协商一致并签订书面协议。协议未达成前，合同仍按原约定履行。

2.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式可在合同中约定或事后协商确定。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如涉及港澳台地区或外国法律适用问题，双方应按照国家有关法律法规的规定处理。

八、合同生效及备案

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如需办理合同备案手续，双方应按照国家有关法律法规的规定进行备案。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定处理。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称：[项目名称]

2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为：第[楼栋]幢[单元]层[号]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

3.该商品房的用途为[用途]，属[结构]结构。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的售价按建筑面积计算，单价为人民币[单价]元/平方米，总金额为人民币[总金额]元。

2.乙方应按甲方通知的