涉外租房合租协议书.docx

涉外租房合租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

护照号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

护照号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方居住使用；乙方因工作或生活需要，希望租赁该房屋并与甲方达成合租协议。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方合租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋内配备有[列举主要家具家电，如冰箱、彩电、洗衣机、空调等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证乙方能够正常入住。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金和押金。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养；乙方应负责房屋内部设施设备（如家电、家具等）的日常维修和保养。

2.因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用；因不可抗力或自然损耗等原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责维修。

3.如房屋及附属设施设备出现故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修或安排维修人员上门维修。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋及附属设施设备进行维修等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。违约金的金额按照未履行义务部分对应的租金金额的[X]%计算。

3.如一方违反本协议约定提前解除合同的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议