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手写房子转让协议书

?合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。

房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]。

房屋附带车库/车位情况：[如有车库或车位，详细说明其位置、面积等情况]。

2.房屋产权情况

该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。

房屋产权状况清晰，无抵押、查封、冻结等限制交易的情形，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋转让给乙方后，乙方能顺利取得完整的房屋产权。

3.房屋附属设施设备

该房屋转让时，附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、门窗、水电设施、暖气设施等，并注明其品牌、型号、使用状况等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定，该房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋的所有权益及附属设施设备，甲方不再因任何原因要求乙方增加任何费用。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按约定履行协议，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行协议，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该房屋的相关产权证书等资料交付给乙方保管。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应协助乙方办理完毕房屋交付手续。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本协议约定收取房屋转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。

义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、到房产管理部门办理登记手续等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在乙方支付首付款后，将该房屋的钥匙、相关产权证书等资料交付给乙方，并保证该房屋在交付前保持现状，不得擅自损坏或拆除房屋附属设施设备。

在办理房屋产权过户手续期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让给第三方或设置任何权利负担。

负责处理该房屋转让过程中可能出现的与原产权单位、邻居等相关的纠纷，确保乙方顺利受让该房屋并正常使用。

协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关费用的过户手续，确保乙方接手后能正常使用该房屋的各项配套设施。

2.乙方权利义务

权利

按照本协议约定的时间和方式，取得该房屋的所有权，并要求甲方协助办理相关手续。

在甲方交付房屋及相关资料后，有权对房屋及其附属设施设备进行查验和使用（但不得进行破坏性行为）。

义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋转让款。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明文件及其他相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。

在办理房屋产权过户手续期间，不得擅自要求甲方变更转让价格或提出其他不合理要求。

在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得从事违法违规行为，不得损害公共利益和他人合法权益。

负责处理因自身原因导致的在办理房屋产权过户手续过程中出现的问题，如因资料不全、手续不符合要求等导致的延误或无法办理过户等情况，自行承担相应责任。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付标准：甲方应保证该房屋及附属设施设备完好无损，水、电、燃气等费用已结清至交付前最后一日，并将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。房屋交付时，双