常州拆迁补偿协议书.docxVIP

常州拆迁补偿协议书

?甲方（拆迁人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于常州市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋基本情况

乙方所有的位于常州市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成年代为[具体年份]。该房屋有证面积为[X]平方米，无证面积为[X]平方米（如有）。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。

2.土地情况

该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]（如有）。

二、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。具体补偿明细如下：

房屋补偿款：根据评估机构对被拆迁房屋的评估价值，房屋补偿款为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[具体日期]。

附属物补偿款：对房屋内附属设施等附属物的补偿款为人民币[X]元。附属物补偿明细见附件一《附属物补偿清单》。

搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。

临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，暂定安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置期限超过暂定期限，甲方将按照实际安置期限继续支付临时安置补助费。

停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用途为商业或工业等经营性用房，根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估机构评估，甲方支付乙方停产停业损失补偿费人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[具体日期]。

2.产权调换

甲方以位于常州市[安置房具体地址]的[X]套安置房与乙方进行产权调换。安置房基本情况如下：

房屋户型：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]

建筑面积：每套安置房建筑面积约为[X]平方米，最终以房产测绘部门实测面积为准。

房屋用途：住宅

房屋质量：符合国家及地方相关标准，具备交付使用条件。

产权调换房屋差价结算方式：

乙方应支付给甲方的产权调换房屋差价为人民币[X]元。双方同意在安置房交付时，根据实际面积结算差价。具体结算方式为：（实测安置房建筑面积被拆迁房屋建筑面积）×安置房市场评估单价（评估单价以交付时的市场评估价格为准）=产权调换房屋差价。如实测安置房建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积，甲方应按照差价金额退还乙方相应款项。

三、权利与义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合完成拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、交付相关证件等。

在拆迁过程中，有权对乙方提供的房屋及附属物等情况进行核实、查验。

义务

按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。

负责办理安置房的相关建设手续，确保安置房符合交付条件。在安置房建设过程中，接受乙方的监督，及时向乙方通报建设进度情况。

协助乙方办理因拆迁导致的相关证件变更、注销等手续，所需费用按照法律法规规定承担。

如因甲方原因导致拆迁工作延误或乙方未能按时获得补偿款、安置房等，应承担相应的违约责任。

2.乙方权利义务

权利

有权按照本协议约定获得拆迁补偿款、安置房等。

有权对甲方的拆迁工作进行监督，要求甲方按照法律法规和本协议的规定进行拆迁操作。

在拆迁过程中，如对拆迁补偿标准、评估结果等有异议，有权提出申诉和申请复核。

义务

应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。交付房屋时，应保持房屋及附属物的原状，不得损坏或拆除已计入补偿的部分。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、身份证明等相关证件和资料，并协助甲方办理拆迁相关手续。

按照本协议约定配合甲方进行安置房选房等相关工作。

如因乙方