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标准深圳市房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

联系方式：_________________________

位置/位置：_______________________

乙方（承租人）：__________________

联系方式：_________________________

位置/位置：_______________________

鉴于甲方是位于深圳市的房屋合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用。乙方有意租赁该房屋作为居住或其他合法用途。双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁房屋描述

本合同涉及的租赁物业位于深圳市_______________________区/街道的_______________小区/楼盘的__________单元，房屋面积约为____________平方米。具体产权证明文件编号为____________。该房屋用于居住用途。甲方已确保该房屋权属无争议，且已得到合法的出租权利。

二、租赁期限与续租条款

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前若双方均有意续租，应在合同到期前______个月进行协商并书面确认。如未达成续租协议，合同期满后将终止。

三、租金和支付方式

乙方同意按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为________元人民币，平均每月租金为________元人民币。租金支付方式为每______个月支付一次，租金支付时间为每次支付周期的第______天。乙方需按时支付租金，逾期支付应按照逾期天数支付违约金。

四、押金条款

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整。押金将在合同终止时由甲方无息退还乙方（扣除可能存在的违约金、赔偿金等费用后）。

五、房屋使用与维护修理条款

乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构。如因乙方原因造成房屋损坏或设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。甲方应保证房屋的适租状态并定期进行必要的维修和保养。租赁期内因物业设施质量问题引起的维修费用由甲方承担。具体维护修理事项按《附件一：物业维修与保养规定》执行。

六、双方权利与义务条款

甲乙双方均享有并承担本合同约定之权利与义务。包括但不限于：乙方享有房屋使用权和居住权。甲方确保房屋权属清晰。甲乙双方均不得无故提前解除合同等。具体权利义务详见本合同正文及附件内容。

七、违约责任条款

任何一方违反本合同约定均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的承担方式按照合同约定及相关法律法规执行。如因违约导致合同解除或终止的，违约方应赔偿守约方的全部损失。具体违约责任详见《附件二：违约责任规定》。

八、合同的解除与终止条款

本合同可在双方协商一致的情况下解除或终止。若一方存在违约行为且守约方提出解除合同时，合同可依法解除或终止。如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均可依法提出终止合同。合同解除或终止后，乙方应将房屋交还甲方并办理相关手续。具体解除与终止事宜按合同约定执行。

九、争议解决与法律适用条款

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如国家法律法规调整相关房屋租赁规定时，双方应按新的法律法规执行本合同未尽事宜或与法律法规不符的条款以国家法律法规为准。争议解决方式和法律适用条款不可更改，是本合同的必要组成部分。若与国家法律法规相抵触则依照国家法律法规执行但应取得双方的共同认可并书面修改合同条款内容作为补充协议并加盖公章或签字确认生效日期后生效执行本合同条款内容本协议具有同等法律效力。对本合同的任何修改及补充协议需双方协商一致并在书面形式上作出相应修改方可生效并对双方具有约束力签署本合同的代表人为合法授权代表具有代表其正式授权的权利和义务双方均已认真阅读并充分理解本合同的全部内容自愿签署本合同并保证履行本合同项下的各项义务双方均确认本合同的签署并不构成对任何一方的重大不利影响本合同的修改和补充应以书面形式进行并作为本合同不可分割的部分具有同等法律效力本合同正本一式两份甲乙双方各执一份法律效力等同为维护甲乙双方的合法权益共同保障合同条款执行的严肃性本协议作为房屋租赁协议主体之重要组成部分盖章签字生效本协议书签署盖章之时起生效一式两份甲乙双方各持一份具有同等法律效力特此证明如下甲乙双方签订的本协议书完全符合现行国家的有关法律条文规范甲方