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二手房解除合同协议书
二手房解除合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲乙双方于____年__月__日就位于__________（具体地址）的二手房买卖事宜签订了《二手房买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，一致同意解除该合同，并达成如下协议：
一、合同解除
双方共同确认自本协议生效之日起，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方在该合同项下的权利和义务即行终止，双方均不再履行该合同约定的内容。
二、定金及款项处理
1.定金退还：甲方应于本协议签订后的__个工作日内，将乙方已支付的定金人民币______元（大写：______元整）全额退还给乙方。退还方式为：______（具体银行转账账号等信息）。
2.其他款项：如乙方在签订《二手房买卖合同》后还支付了除定金外的其他款项，甲方应按照实际收款金额，在本协议签订后的__个工作日内一并退还给乙方，退还方式同上。
三、房屋原状恢复
1.乙方应在本协议签订后的__日内，将房屋恢复至接收时的原状，如有损坏应负责修复或照价赔偿。如乙方未在规定时间内完成房屋原状恢复，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。
2.乙方在居住或使用该房屋期间所产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，应在本协议签订前自行结清，否则甲方有权从应退还给乙方的款项中扣除相应费用。
四、违约责任
1.双方承诺在本协议履行过程中，严格遵守本协议约定。如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因一方违约导致对方采取法律手段维护自身权益的，违约方还应承担对方因诉讼或仲裁所产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。
五、保密条款
双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为本协议生效之日起____年。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________
乙方（签字或盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
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