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杭州中介房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

《杭州中介房屋租赁合同书》

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并取得相关经营资质的房地产出租主体，拥有出租房屋的合法权益，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：具有合法的租赁需求和相应的租赁能力，愿意按照本合同约定承租出租方的房屋。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：该房屋位于杭州市[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋装修情况为[具体装修情况描述]。

2.房屋用途：该房屋仅用于[约定的房屋用途，如居住、办公等]，承租方不得擅自改变房屋用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，承租方应于该日期前办理入住手续并开始使用房屋。

2.结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，承租方应按时归还房屋，如承租方需要续租，应在租赁期限届满前[提前通知的期限，如30天]向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月的租金金额为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金不含税费，如相关税费由承租方承担，则承租方应按照法律规定和税务部门的要求另行支付相应的税费。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期，如10日前]向出租方支付当月的租金，如遇法定节假日或休息日，则支付时间顺延至下一个工作日。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付、网上支付等]向出租方支付租金，出租方应提供合法有效的收款账户信息，承租方应按照出租方的要求及时支付租金，如承租方逾期支付租金，则每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付违约金比例，如3%]向出租方支付逾期违约金，逾期超过[约定的逾期天数，如30天]的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]），出租方应在收到押金后向承租方出具押金收据。

2.押金退还条件：租赁期限届满或本合同解除后，如承租方无违约行为且已将房屋清理干净、归还完好，则出租方应在[约定的退还押金期限，如30天]内将押金全额退还承租方；如承租方存在违约行为，则出租方有权从押金中扣除相应的违约金、赔偿金等费用后，将剩余部分押金退还承租方，如押金不足以弥补出租方的损失，则承租方应另行向出租方支付不足部分的款项。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期，如租赁起始日期前3天]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，如房屋存在损坏或瑕疵，应在交付时书面记录并由双方签字确认，承租方应在交付后及时通知出租方进行维修或更换。

2.房屋现状：交付时房屋的现状为[具体房屋现状描述，如装修完好、设施齐全等]，承租方应在使用房屋过程中保持房屋的原状，不得擅自对房屋进行装修、改造或损坏，如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，租赁期满或本合同解除后，承租方应将房屋恢复原状并交付给出租方。

3.使用规定：承租方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得从事违法犯罪活动或影响他人正常生活的行为，如承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方改正，并有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。

七、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的维修保养，如房屋的屋顶、墙体、楼梯、电梯等；承租方应负责房屋内部设施的维修保养，如水电设施、家具家电等，如房屋或内部设施出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[约定的维修期限，如24小时]内进行维修或更换，如因出租方原因导致维修不及时或无法维修的，出租方应承担相应的违约责任。

2.保养义务：承租方在使用房屋过程中应注意对房屋和内部设施的保养，如定期清洁、通风、维护等，以保持房屋和内部设施的良好状态，如因承租方原因导致房屋和内部设施损坏或缩短使用寿命的，承租方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但变更内容应书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.解除条件：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任