三方商铺租赁协议.docVIP

三方商铺租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

__________________

1.2合同签订日期

__________________

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方信息

甲方名称：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

1.3.2乙方信息

乙方名称：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

1.4合同签订地点

__________________

1.5合同生效条件

1.5.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5.2合同签订后，甲乙双方应在五个工作日内办理相关备案手续。

第二章商铺信息

2.1商铺位置

商铺所在区域：__________________

商铺具体地址：__________________

商铺面积：__________________（平方米）

2.2商铺用途

商铺用途应符合当地城市规划及规定，具体用途为：__________________

2.3商铺现状

商铺现状为：__________________

2.4商铺配套设施

商铺内配备的设施有：__________________

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本次租赁期限为：__________________（年），自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后的处理

租赁期满后，甲乙双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限由双方另行约定。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为：__________________（元/月）。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

4.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定账户：__________________。

4.3逾期支付租金

乙方逾期支付租金的，应按每日应支付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付；

（2）乙方擅自改变商铺用途，严重违反合同约定；

（3）乙方擅自将商铺转租、转借或以其他方式让与他人使用；

（4）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（5）商铺因不可抗力导致无法继续使用。

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。

5.2.2出现以下情况之一，合同终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）根据第五节合同解除条件，甲方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

5.3解除或终止合同的程序

5.3.1任何一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。

5.3.2收到解除或终止合同通知的一方，应按合同约定履行合同义务，并妥善处理相关事宜。

5.4解除或终止合同后的处理

5.4.1解除或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理商铺内的设施和物品。

5.4.2乙方应按照合同约定，将商铺交还甲方，并保证商铺及附属设施处于良好的使用状态。

第六章租金调整

6.1租金调整原则

6.1.1租赁期限内，租金调整应遵循公平、合理原则，并符合国家相关法律法规。

6.1.2租金调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。

6.2租金调整条件

6.2.1国家政策调整导致商铺租金价格变动；

6.2.2因商铺设施升级改造，导致租金成本上升；

6.2.3因市场供需关系变化，导致商铺租金价格波动。

6.3租金调整程序

6.3.1一方提出租金调整意向，另一方应在收到通知后____日内给予答复；

6.3.2双方就租金调整事宜进行协商，达成一致意见；

6.3.3将租金调整协议作为合同附件，并签订补充协议。

第七章商铺使用

7.1商铺使用规范

7.1.1乙方应按照商铺的用途和使用性质进行经营，不得擅自改变；

7.1.2乙方应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范；

7.1.3乙方应保证商铺内经营活动的安全，不得从事违法活动。

7.2商铺装修

7.2.1乙方如需对商铺进行装修，应提前____日向甲方提出申请；

7.2.2乙方装修方案应经甲方同意，并符合相关法律法规及消防安全要求；

7.2.3装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将商铺恢复原状。

7.3商铺维护

7.3.1乙方应负责商铺的日常维护，保证商铺设施的正常使用；

7.3.2乙方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺整洁