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招商商铺租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有以下所述商铺的合法所有权及使用权，愿意将商铺出租给乙方作为商业用途。乙方对甲方所拥有的商铺具有充分了解和认可，并自愿承担租赁使用责任。根据有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁商铺基本情况

甲方同意将其所拥有的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺位于______________________，建筑面积为______平方米。租赁商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件一《租赁商铺平面布置图》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本合同自动终止。如乙方需要续租，应当在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金的具体支付方式、时间和金额详见本合同附件二《租金支付计划表》。

2.乙方需按照本合同约定的时间和金额支付租金，如有逾期，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并收回租赁商铺。

四、商铺使用及装修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如需改变使用性质，应当征得甲方书面同意。

2.乙方可以对租赁商铺进行装修和装饰，但应当遵守甲方的相关规定和要求。租赁期满或合同终止后，乙方应当将装修和装饰部分拆除并恢复原状，除非甲方同意保留。

五、保证金

乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满或合同终止后，如乙方履行了本合同义务且无违约情况，甲方应当在一个月内退还保证金。否则，甲方有权将保证金用于抵偿乙方应支付的违约金或赔偿金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

甲方有权监督乙方使用租赁商铺的情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用商铺。

甲方应当保证租赁商铺的合法性和安全性，并承担相关的维修责任。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权在租赁期内使用租赁商铺，并享有相应的收益权。

乙方应当按照本合同约定支付租金和其他费用。承担在租赁商铺内进行商业经营所产生的相关税费。承担因自身原因导致的经营风险。遵守甲方的相关规定和要求。爱护租赁商铺及其设施。按时履行本合同的各项义务等。非经甲方书面同意不得擅自转租或转让租赁商铺等权利。按照本合同约定的用途使用租赁商铺等义务。承担因违反本合同约定而产生的违约责任和赔偿责任等义务。承担因自身原因导致的经营风险和相关税费等义务。按照约定的时间和金额支付租金和其他费用等义务等。爱护承租的资产及其附属设施并负责日常维护管理等义务等。配合甲方的正常管理并承担相关的管理责任等义务等。按照合同约定解决承租期内发生的安全事故和其他纠纷等义务等。（此处可根据实际情况增减权利义务条款）遵守国家法律法规和甲方的相关规定等义务等。严格遵守其他商业道德和行业规范等义务等。（此处可根据实际情况增减条款内容）严格遵守其他商业道德和行业规范等义务等。（此处可根据实际情况增减条款内容）严格遵守其他双方共同约定的其他条款内容等义务等。（此处可根据实际情况增减条款内容）。对本合同履行中形成的资料或数据承担保密责任除双方约定可以共享的以外非经甲方书面同意不得泄露有关商业机密和其他机密等信息等内容义务。（此条为重要条款建议明确写清相关保密事项）七、违约责任任何一方未能履行本合同项下的任何义务均视为违约双方确认具体违约责任按照行业惯例依法约定并各自承担责任除违约金及赔偿责任以外还应对未来实际造成的损失进行赔偿包括但不限于律师费诉讼费仲裁费鉴定费公证费评估费等费用。（此条为重要条款建议明确约定各项违约责任并对可能出现的各种情况提出详尽约定包括未来实际造成的损失等进行详细说明及表述同时注重确保不产生合同漏洞。）八、合同的变更和解除双方协商一致可以变更或解除本合同如需变更或解除应当书面通知对方并达成书面协议否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。（此条为重要条款建议明确约定合同变更解除的条件程序及相关责任。）九、争议解决方式因执行本合同所引起的任何争议双方应通过友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（此条为重要条款建议明确约定争议解决的方式。）