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物业管理委托服务合同书

合同编号：__________

委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，电子邮箱：[委托方邮箱]。

受托方：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，电子邮箱：[受托方邮箱]。

第一章：合同双方

1.1委托方

[委托方公司名称]，是一家在[行业领域]具有丰富经验和良好声誉的企业，致力于为[相关物业项目]提供优质的管理服务。

1.2受托方

[受托方公司名称]，是一家具备专业物业管理资质和丰富实践经验的公司，拥有一支高素质的管理团队和专业技术人员，能够为委托方提供全方位的物业管理服务。

第二章：委托服务事项

受托方同意按照本合同的约定，为委托方提供以下物业管理服务：

1.建筑物本体的日常维护与管理，包括房屋结构、外墙、屋面等的维修与保养。

2.公共区域的清洁卫生服务，如楼道、电梯、公共卫生间等的清洁保洁工作。

3.公共设施设备的运行维护与管理，如电梯、消防设施、给排水系统等的日常运行维护和定期检修。

4.绿化养护服务，对物业区域内的绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作。

5.安全保卫服务，包括物业区域的门禁管理、巡逻值班、安全监控等工作，保证物业区域的安全。

6.车辆管理服务，对物业区域内的车辆进行引导、停放管理等。

7.其他委托方要求的物业管理服务事项。

第三章：服务期限

本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务期限为[具体时长]。

第四章：服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

根据委托服务事项的内容和要求，双方约定服务费用标准为每月[具体金额]元。如服务内容或要求发生变化，双方应协商调整服务费用标准。

4.2支付时间和方式

委托方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至受托方指定的银行账户。受托方应在收到服务费用后的[规定时间内]向委托方开具合法有效的发票。

第五章：双方权利与义务

5.1委托方权利与义务

1.有权对受托方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。

2.按照本合同的约定，按时支付服务费用。

3.为受托方提供必要的工作条件和协助，配合受托方完成物业管理服务工作。

4.不得干涉受托方正常的物业管理服务活动，不得要求受托方从事违法违规的行为。

5.2受托方权利与义务

1.有权按照本合同的约定，收取服务费用。

2.应按照国家和地方有关物业管理的法律法规和政策，以及本合同的约定，为委托方提供优质、高效的物业管理服务。

3.应配备专业的管理团队和技术人员，建立健全的管理制度和服务流程，保证物业管理服务工作的规范、有序进行。

4.应定期向委托方报告物业管理服务工作的开展情况，接受委托方的监督和检查。

5.对委托方提出的意见和建议，应及时进行整改和反馈。

第六章：物业管理服务内容

6.1常规物业管理服务

1.每天对物业区域内的公共区域进行清洁卫生工作，保持公共区域的整洁干净。

2.每周对电梯进行一次全面清洁和保养，每月对电梯进行一次安全检查和维护。

3.每月对消防设施进行一次全面检查和维护，保证消防设施的正常运行。

4.每季度对给排水系统进行一次全面检查和维护，及时处理给排水系统的故障和问题。

5.每天对绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化的美观和健康。

6.每天对物业区域进行巡逻值班，保证物业区域的安全。

7.对物业区域内的车辆进行引导和停放管理，维护物业区域的交通秩序。

6.2特约物业管理服务

1.委托方如有特殊需求，可要求受托方提供特约物业管理服务，如家政服务、会议服务等。

2.双方应就特约物业管理服务的内容、费用等事项进行协商，并签订书面协议。

3.受托方应按照约定的内容和标准，为委托方提供特约物业管理服务。

第七章：物业的维护与管理

7.1房屋及配套设施设备的维护

1.受托方应定期对房屋及配套设施设备进行检查和维护，及时发觉和处理房屋及配套设施设备的故障和问题。

2.对于房屋及配套设施设备的维修和保养，受托方应按照相关规定和标准进行，保证维修和保养工作的质量。

3.委托方应配合受托方进行房屋及配套设施设备的维修和保养工作，提供必要的协助和支持。

7.2公共区域的维护与管理

1.受托方应定期对公共区域进行检查和维护，保持公共区域的整洁、安全和有序。

2.对于公共区域的维修和保养，受托方应按照相关规定和标准进行，保证维修和保养工作的质量。

3.委托方应遵守公共区域的管理规定，不得在公共区域内进行违法违规的行为。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同的解除