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上海市房屋租赁合同范本租房合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经过友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋类型为，结构为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并支付相应的租金。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元整（￥），支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币元整（￥）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按时支付上述费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时向甲方报告，并配合甲方进行维修。

3.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，则应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（￥）。逾期支付保证金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（￥）。

2.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：擅自改变房屋结构和功能的，需向甲方支付违约金人民币元整（￥）。损坏房屋设施设备的，需向甲方支付违约金人民币元整（￥）。

3.甲方如违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：未能按时交付房屋的，需向乙方支付违约金人民币元整（￥）。交付的房屋存在质量问题或安全隐患的，需向乙方支付违约金人民币元整（￥）。

八、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方。返还房屋时，应保证房屋的结构和功能完好，并结清所有费用。

2.如乙方有违约行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

十、其他约定事项

1.双方可协商对合同内容进行补充或变更。补充或变更后的合同内容应作为本合同的组成部分并具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如需办理相关登记备案手续，由双方按照相关法律法规的规定共同办理。所需费用由双方协商承担。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[房屋位置]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋用途：居住用房

4.房屋交付状态：空置，未装修

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。免租期内，乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方有未支付的租金或费用，甲方有权在押金中扣除。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，不损坏房屋设施和公共区域。

五、房屋使用及管理