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有偿赠予土地协议书

?甲方（赠予方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[土地详细地址]地块的土地权益，愿意将该土地有偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.土地位置：[土地详细地址]，具体地理位置以[土地权属证书附图或相关政府部门测绘图]为准。

2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。

3.土地用途：[土地规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。

4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整空地、有附着物等]，地上[如有附着物，详细描述附着物情况]。

二、赠予价格及支付方式

1.赠予价格：乙方同意向甲方支付土地有偿赠予款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

分期付款：

本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付赠予款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

在完成土地过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付赠予款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

在土地过户手续办理完毕且甲方将土地交付给乙方后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余赠予款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部赠予款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方支付的土地有偿赠予款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务：

保证对赠予的土地拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政府部门要求配合乙方完成土地过户过程中的各项手续，产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。

在土地过户手续办理期间，妥善保管与土地相关的各类文件资料，不得擅自变更或损毁。

在土地过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，交付时应保证土地现状与本协议约定一致。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地过户手续及交付土地。

在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对赠予的土地享有相应权益。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地有偿赠予款。如逾期支付，应按照未支付金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。

自行承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方及相关政府部门提供所需资料，按照要求履行各项手续。

在接收土地后，应按照土地规划用途及相关法律法规的规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。

四、土地过户

1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。

2.办理土地过户手续所需的资料由双方按照相关法律法规及政府部门要求各自准备并提供。如因一方原因导致资料提供不完整或延误，致使土地过户手续无法按时办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。

3.土地过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政府相关规定由双方各自承担。如遇政策调整导致税费变化，双方应协商调整赠予款金额或其他相关事宜。

五、土地交付

1.在土地过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方应将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.甲方交付的土地应保持本协议签订时的现状，如有地上附着物，应按照本协议约定的情况交付乙方。如交付时土地现状与本协议约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户手续或交付土地，每逾期一日，应按照赠予款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的赠予款，