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委托合同范文（供住宅区委托管理用）6篇

篇1

委托合同

#甲方（业主委员会）：

#乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本住宅区的物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于____市____区____路（街道）____号，占地面积____平方米，共有____套住房，____间商铺，____辆专用车辆。本住宅区由____物业管理公司提供物业管理服务。

二、委托管理事项

1.房屋维修管理：乙方负责维修本住宅区内所有房屋，包括公共区域和业主个人的住房。维修范围包括但不限于墙面涂料、屋顶防水、管道疏通等。乙方应在接到维修请求后尽快安排人员进行处理。

2.公共设施维护：乙方应负责维护本住宅区内所有公共设施，包括电梯、空调系统、照明设备等。乙方应定期对公共设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。

3.安全管理：乙方应负责本住宅区的安全管理工作，包括安装监控系统、定期巡逻、管理来访人员等。乙方应制定完善的安全管理制度，确保本住宅区无安全隐患。

4.环境卫生管理：乙方应负责本住宅区的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾处理、绿化养护等。乙方应制定合理的工作流程，确保本住宅区的环境卫生干净、整洁。

5.停车场管理：乙方应负责本住宅区的停车场管理工作，包括规划停车位、设置停车标志、收取停车费等。乙方应制定有效的管理制度，确保停车场的秩序井然。

6.业主委员会交办的其他事项。

三、委托管理期限

本委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在委托管理期限届满前，甲乙双方可以协商续签委托管理合同。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：甲方应按每平方米____元的标准向乙方支付物业管理费。具体费用根据房屋面积和业主委员会的决定进行调整。

2.维修费用：乙方在提供维修服务时，应按照成本加合理利润的原则向甲方收取维修费用。具体费用根据维修项目的复杂程度和业主委员会的决定进行调整。

3.其他费用：双方协商确定的其他费用，如绿化养护费、垃圾处理费等，按照相关规定和业主委员会的决定进行收取和管理。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理意见和建议。有权要求乙方对房屋维修、公共设施维护等问题进行及时处理。有权对乙方的安全管理、环境卫生管理等工作进行监督。

2.甲方义务：甲方应按时向乙方支付物业管理费等相关费用。应积极配合乙方开展物业管理服务工作。应尊重乙方的劳动成果，共同维护本住宅区的和谐稳定。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费等相关费用。有权对房屋维修、公共设施维护等问题进行及时处理。有权对安全管理、环境卫生管理等工作进行监督。在发现违规行为时，有权向有关部门进行举报。同时，乙方也有权选择其他合法的管理方式来进行管理。

4.乙方义务：乙方应提供优质的服务，完成甲方委托的管理事项。应积极配合甲方开展物业管理宣传工作。应尊重甲方的合法权益，共同维护本住宅区的和谐稳定。在发现违规行为时，应及时向有关部门进行举报。同时，乙方也应遵守国家的法律法规和行业的规范标准，确保物业管理服务的合法性和有效性。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况和业主委员会的决定进行调整。

2.纠纷解决方式：在履行本合同过程中发生纠纷时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门进行投诉或寻求其他合法途径进行解决。必要时，可以诉诸法律途径解决纠纷。但在此之前双方应进行充分的沟通和协商以避免纠纷的发生或扩大化。同时双方也应积极配合相关部门或机构对纠纷进行处理和解决以确保本住宅区的和谐稳定。七、合同生效及其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效具有法律效应。2.本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商补充并由双方共同制定补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效应。3.本合同解释权归甲乙双方共同所有如有任何疑问或争议双方应友好协商解决。4.在本合同履行过程中如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行时双方应协商解决方案并承担相应的风险责任。5.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效应。甲方（业主委员会）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业管理公司）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托人）：________________（住宅区业主委员会）

乙方（受托人）：___________