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商品房认购协议书范本(2020版)
Modelcommercialhousingsubscriptionagreement
(协议范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-028138
协议书|AGREEMENT
房屋买卖合同
商品房认购协议书范本(2020版)
说明：以下协议书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品
房买卖契约》之样本，并无异议。
甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销
第号《商品房预售许可证》。甲、
双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商
品房事宜，达成如下协议：
一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为平方米。
二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）元（￥元）
付款方式：
1、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，
第2页
协议书|AGREEMENT
房屋买卖合同
余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。
2、一次性付款：乙方于年月日前支付总房款计元。
三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、乙双方当事
人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房
价款。
四、甲乙双方商定，甲乙双方应于年月日前签定《南京市商品房买卖契约》。
五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的
情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签
定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。
六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政
机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返
还乙方已支付的定金。
七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还
方已支付的定金。
1、甲方未遵守本协议第二条约定的；
2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：
（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、
按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续
的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见
所购标的物的《南京市商品房预售合同》之样本第五条。
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协议书|AGREEMENT
房屋买卖合同
（二）《南京市商品房买卖契约》即《南京市商品房预售合同》。
（三）本协议中的价格不含
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